Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 54 m²

Praha, Sobín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu nadstandardně vybavený byt 2+kk s prostornou terasou a vlastním parkovacím stáním v nové rezidenční čtvrti Praha 5 – Sobín. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží moderního bytového domu a je pronajímán včetně veškerého vybavení. Novému nájemci tak stačí přivézt osobní věci a může se ihned nastěhovat. K nastěhování je ihned. Interiér je zařízen s důrazem na pohodlí i praktičnost. Obývací pokoj nabízí sedací soupravu, TV, konferenční stolek a jídelní část s barovými židlemi. Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči pro každodenní používání. Ložnice je zařízena kvalitní manželskou postelí s matrací a nočními stolky. V předsíni se nachází prostorná vestavěná skříň, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Velkou předností bytu je prostorná terasa navazující na obytnou část. Je vybavena venkovním ratanovým posezením a elektrickým grilem, takže nabízí ideální místo pro ranní kávu, odpočinek i posezení s přáteli. Komfort bydlení dále zvyšují elektricky ovládané venkovní žaluzie. K pronájmu lze rovněž domluvit parkovací stání za 2.500,-Kč/mesicne Vybavení bytu: kompletně vybavený byt připravený k nastěhování, moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, sedací souprava, TV a konferenční stolek, jídelní část s barovými židlemi, manželská postel s kvalitní matrací, noční stolky, pračka, prostorná vestavěná skříň, elektricky ovládané venkovní žaluzie, terasa s ratanovým posezením a elektrickým grilem, parkovací stání - dle dohody Lokalita Sobín nabízí klidné bydlení v nové rezidenční zástavbě na okraji Prahy. V bezprostřední blízkosti domu se nachází dětské hřiště, mateřská škola i restaurace. Kompletní občanskou vybavenost nabízí nedaleké Hostivice, vzdálené přibližně 5 minut jízdy autem. Ve stejné vzdálenosti se nachází také stanice metra B Zličín a obchodní centrum Metropole Zličín. Nájemné a podmínky nájemné: 27500 Kč / měsíc, příp. + 2500/ měsíc za parkovací stání zálohy na služby: 3 145 Kč / měsíc , elektřina a plyn: budou převedeny na nájemce, kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů, jednorázová odměna za zajištění pronájmu: ½ měsíčního nájemného, k nastěhování ihned

Parametry

Cena
27 500 Kč /měsíc (509 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1500 m MHD 225 m školka 953 m lékař 1002 m metro 1708 m pošta 941 m restaurace 217 m škola 1028 m obchod 1522 m vlak 1273 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 27 500 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 27 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 27 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 810 Kč
rozpětí 20 700 – 26 641 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 381 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 354 · váha 63 %
Model z dat 24 910 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 18 139 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 432 Kč/m² → 23 354 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 910 Kč (rozpětí 21 126 Kč – 29 678 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 139 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 27 500 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
224 m (Blatnická)
Nádraží
1285 m (Hostivice-Sadová)
Praha hl. n.
53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno