Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 54 m²

Praha, Praha - Sobín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu nadstandardně vybavený byt 2+kk s prostornou terasou a vlastním parkovacím stáním v nové rezidenční čtvrti Praha 5 – Sobín. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží moderního bytového domu a je pronajímán včetně veškerého vybavení. Novému nájemci tak stačí přivézt osobní věci a může se ihned nastěhovat. K nastěhování je ihned Interiér je zařízen s důrazem na pohodlí i praktičnost. Obývací pokoj nabízí sedací soupravu, TV, konferenční stolek a jídelní část s barovými židlemi. Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči pro každodenní používání. Ložnice je zařízena kvalitní manželskou postelí s matrací a nočními stolky. V předsíni se nachází prostorná vestavěná skříň, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Velkou předností bytu je prostorná terasa navazující na obytnou část. Je vybavena venkovním ratanovým posezením a elektrickým grilem, takže nabízí ideální místo pro ranní kávu, odpočinek i posezení s přáteli. Komfort bydlení dále zvyšují elektricky ovládané venkovní žaluzie. K bytu náleží také vlastní parkovací stání, které není zahrnuto v ceně nájmu, ale je možné se domluvit na jeho pronájmu. Vybavení bytu kompletně vybavený byt připravený k nastěhování, moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, sedací souprava, TV a konferenční stolek, jídelní část s barovými židlemi, manželská postel s kvalitní matrací, noční stolky, pračka, prostorná vestavěná skříň, elektricky ovládané venkovní žaluzie, terasa s ratanovým posezením a elektrickým grilem, parkovací stání dle dohody Lokalita Sobín nabízí klidné bydlení v nové rezidenční zástavbě na okraji Prahy. V bezprostřední blízkosti domu se nachází dětské hřiště, mateřská škola i restaurace. Kompletní občanskou vybavenost nabízí nedaleká Hostivice, vzdálená přibližně 5 minut jízdy autem. Ve stejné vzdálenosti se nachází také stanice metra B Zličín a obchodní centrum Metropole Zličín. Nájemné a podmínky nájemné: 27 500 Kč / měsíc, možnost parkovacího stání za 2 500/ měsíc zálohy na služby: 3 145 Kč / měsíc , elektřina a plyn: budou převedeny na nájemce, kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů, jednorázová odměna za zajištění pronájmu: ½ měsíčního nájemného, k nastěhování ihned.

Parametry

Cena
27 500 Kč /měsíc (509 Kč/m²)
Poplatky
8 651 Kč
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
Podlaží
1
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN
81180306

Vybavení a sítě

výtah zobrazení na portálu: 125

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 27 500 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 27 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 27 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 308 Kč
rozpětí 21 959 – 29 953 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 789 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 849 · váha 59 %
Model z dat 24 750 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 20 071 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 479 Kč/m² → 25 849 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 750 Kč (rozpětí 20 990 Kč – 29 487 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 071 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 27 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
7971 m (Maškův mlýn)
Nádraží
10895 m (Praha-Radotín)
Praha hl. n.
53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno