Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 54 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nadstandardní být 2+kk s velkou terasou Nabízím k dlouhodobému pronájmu nadstandardně vybavený byt 2+kk s prostornou terasou a vlastním parkovacím stáním v nové rezidenční čtvrti Praha 5 – Sobín. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží moderního bytového domu a je pronajímán včetně veškerého vybavení. Novému nájemci tak stačí přivézt osobní věci a může se ihned nastěhovat. K nastěhování je ihned. Interiér je zařízen s důrazem na pohodlí i praktičnost. Obývací pokoj nabízí sedací soupravu, TV, konferenční stolek a jídelní část s barovými židlemi. Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči pro každodenní používání. Ložnice je zařízena kvalitní manželskou postelí s matrací a nočními stolky. V předsíni se nachází prostorná vestavěná skříň, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Velkou předností bytu je prostorná terasa navazující na obytnou část. Je vybavena venkovním ratanovým posezením a elektrickým grilem, takže nabízí ideální místo pro ranní kávu, odpočinek i posezení s přáteli. Komfort bydlení dále zvyšují elektricky ovládané venkovní žaluzie. K pronájmu lze rovněž domluvit parkovací stání za 2.500,-Kč/mesicne Vybavení bytu: kompletně vybavený byt připravený k nastěhování, moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, sedací souprava, TV a konferenční stolek, jídelní část s barovými židlemi, manželská postel s kvalitní matrací, noční stolky, pračka, prostorná vestavěná skříň, elektricky ovládané venkovní žaluzie, terasa s ratanovým posezením a elektrickým grilem, parkovací stání - dle dohody Lokalita Sobín nabízí klidné bydlení v nové rezidenční zástavbě na okraji Prahy. V bezprostřední blízkosti domu se nachází dětské hřiště, mateřská škola i restaurace. Kompletní občanskou vybavenost nabízí nedaleké Hostivice, vzdálené přibližně 5 minut jízdy autem. Ve stejné vzdálenosti se nachází také stanice metra B Zličín a obchodní centrum Metropole Zličín. Nájemné a podmínky nájemné: 27500 Kč / měsíc, příp. + 2500/ měsíc za parkovací stání zálohy na služby: 3 145 Kč / měsíc , elektřina a plyn: budou převedeny na nájemce, kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů, jednorázová odměna za zajištění pronájmu: ½ měsíčního nájemného, k nastěhování ihned

Parametry

Cena
27 500 Kč /měsíc (509 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+kk
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
soukromník

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Terasa : jihovýchod Datum nastěhování: 23.08.2026 Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava Lokalita objektu: klidná část Měsíční cena parkování: 2 500 Kč Měsíční poplatky za parkování: 2 500 Kč PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Provize: 13 750 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: velmi dobrý stav Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 55 000 Kč Vybavení: zařízený

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 27 500 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 27 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 27 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 635 Kč
rozpětí 21 580 – 27 283 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 157 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 070 · váha 66 %
Model z dat 28 149 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 17 788 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 427 Kč/m² → 23 070 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 149 Kč (rozpětí 23 024 Kč – 33 266 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 788 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 27 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
183 m (Blatnická)
Nádraží
1298 m (Hostivice-Sadová)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno