Pronájem bytu 2+kk 58 m²

Praha, Bubeneč · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk, který je situován ve 4. patře cihlového domu s výtahem. Užitná plocha činí 58 m² a nachází se ve velmi oblíbené části Prahy 6 – Bubeneč, ulice Zelená, přímo u autobusové zastávky.

Byt sestává ze vstupní haly a dvou průchozích pokojů s orientací do ulice. V jednom z pokojů je kuchyňský kout. Dále je v bytě koupelna s vanou a samostatná toaleta. Dům je po kompletní rekonstrukci včetně nového výtahu. K dispozici od 1.10.2026.
Pouze bez mazlíčků. Nájem 26.500 Kč + topení 2.000 Kč + služby Kč 1.100 Kč/osoba + elektřina na nájemce.

Skvělá lokalita s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Pár minut chůze od metra/tramvají stanice Dejvická, 10 minut jízdy autem do centra města. Přibližně 15 minut jízdy od letiště. V blízkosti vysokých škol – VŠCHT, ČVUT.

Parametry

Cena: 26 500 Kč /měsíc (457 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1928
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: home-sweet-home

Vzdálenosti

bankomat 506 m MHD 8 m školka 173 m lékař 114 m metro 720 m pošta 931 m restaurace 58 m škola 173 m obchod 557 m vlak 592 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	24 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	26 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	26 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	26 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	26 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 893 Kč

rozpětí 23 443 – 32 276 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 280 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 461 · váha 59 %

Model z dat 26 433 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 19 443 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 473 Kč/m² → 27 461 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 433 Kč (rozpětí 22 417 Kč – 31 492 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 443 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 16 m (Zelená)
Nádraží: 566 m (Praha-Podbaba)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno