pronájem bytu 2+kk 58 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 58 m², atraktivní lokalita Praha 6 - Bubeneč, ulice Zelená Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk, který je situován ve 4. patře cihlového domu s výtahem. Užitná plocha činí 58 m² a nachází se ve velmi oblíbené části Prahy 6 – Bubeneč, ulice Zelená, přímo u autobusové zastávky. Byt sestává ze vstupní haly a dvou průchozích pokojů s orientací do ulice. V jednom z pokojů je kuchyňský kout. Dále je v bytě koupelna s vanou a samostatná toaleta. Dům je po kompletní rekonstrukci včetně nového výtahu. K dispozici od 1.10.2026. Pouze bez mazlíčků. Nájem 26.500 Kč + topení 2.000 Kč + služby Kč 1.100 Kč/osoba + elektřina na nájemce. Skvělá lokalita s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Pár minut chůze od metra/tramvají stanice Dejvická, 10 minut jízdy autem do centra města. Přibližně 15 minut jízdy od letiště. V blízkosti vysokých škol – VŠCHT, ČVUT. 

Parametry

Cena: 26 500 Kč /měsíc (457 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Home Sweet Home

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-79233

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	24 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	26 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	26 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	26 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	26 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28 838 Kč

rozpětí 25 046 – 34 840 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 108 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 560 · váha 60 %

Model z dat 31 378 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 19 870 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 475 Kč/m² → 27 560 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 378 Kč (rozpětí 25 665 Kč – 37 083 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 870 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 16 m (Zelená)
Nádraží: 516 m (Praha-Podbaba)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno