Pronájem bytu 2+1 60 m²

Praha, Bubeneč · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 12.09.2026

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem pěkného, částečně zařízeného bytu po kompletní rekonstrukci na pěkném místě Prahy 6, Bubeneč, ulice Jugoslávských Partyzánů. Byt je v prvním patře(druhé nadzemní podlaží) v udržovaném domě s výtahem. Prošel kompletní rekonstrukcí a najdete v něm samostatnou kuchyňku, velký obývací pokoj, prostornou ložnici, velkou koupelnu s rohovou vanou a zástěnou na sprchování, samostatné wc, vstupní halu a komoru. Poplatky 2227,-Kč + el. a plyn. Připojení internetu O2 - 1 000,-Kč/měs. Majitel hledá nájemce pro dlouhodobý pronájem a vyhrazuje si možnost vlastního výběru nájemců.

Parametry

Cena: 24 900 Kč /měsíc (415 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (19 dní)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-praha

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 124 m MHD 56 m školka 277 m lékař 179 m metro 865 m pošta 1083 m restaurace 73 m škola 277 m obchod 401 m vlak 444 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	24 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	26 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	26 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	26 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	26 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

24 900 Kč

415 Kč/m²

Odhad reálné ceny

26 327 Kč

23 501 – 29 541 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 850 · váha 61 %

Model z dat 24 934 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 20 353 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 448 Kč/m² → 26 850 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 934 Kč (rozpětí 20 920 Kč – 28 473 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37385 nabídek stejného druhu → 20 353 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 548 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 24 900 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 62 m (Čínská)
Nádraží: 428 m (Praha-Podbaba)
Praha hl. n.: 43 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 131 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno