Pronájem bytu 1+kk 37 m²
Praha, Radlice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky.
Hledáte útulné a moderní bydlení s perfektním výhledem? Nabízíme Vám k podnájmu krásný, světlý byt o dispozici 1+kk a čisté podlahové ploše 36,6 m². Tento byt se nachází ve 4. patře novostavby s výtahem v atraktivní a žádané lokalitě Praha 5 - Radlice, konkrétně v ulici U Komína. Byt je situovaný do klidného vnitrobloku, takže si můžete užívat naprosté soukromí a ticho bez hluku z hlavní ulice.
K dispozici máte kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči včetně indukční varné desky, trouby, digestoře a lednice s mrazákem. Pohodlí během letních dnů i dokonalé soukromí zajistí venkovní elektrické žaluzie. Velkým bonusem celého projektu je nadstandardní zázemí pro nájemníky – využívat můžete recepci, společenskou místnost, kolárnu a krásně upravenou společnou zahradu jako stvořenou pro relaxaci. Za příplatek 2 000 Kč měsíčně je navíc možné si pronajmout vlastní garážové stání.
Lokalita Radlic v sobě spojuje skvělou městskou vybavenost s blízkostí přírody. Přímo v okolí najdete obchody, úřady, školy i lékaře. Dopravní dostupnost do centra Prahy je perfektní – stanice metra linky B Radlická je v docházkové vzdálenosti a autobusové zastávky jsou jen kousek od domu. Volný čas můžete trávit v blízké Modřanské rokli nebo procházkami kolem Vltavy, což z této čtvrti dělá ideální místo pro klidný život s plným městským komfortem.
Byt je k nastěhování ihned.
Bydlete se Stálým Nájmem. ️
Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat?
S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin.
Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme.
I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 18 490 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- staly-najem
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 75.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
372 m
MHD
329 m
školka
736 m
lékař
668 m
metro
546 m
pošta
1770 m
restaurace
145 m
škola
517 m
obchod
2103 m
vlak
783 m
Odhad reálné ceny
21 933 Kč
rozpětí 19 325 – 25 045 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 617 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 700 · váha 62 %
Model z dat
20 988 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 884 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 614 Kč/m² → 22 700 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 988 Kč (rozpětí 17 799 Kč – 25 005 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 884 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 490 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (U Trezorky)
- Nádraží
- 579 m (Radlická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |