pronájem bytu 1+kk 37 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podnájem, Byt 1+kk, 37 m², Praha 5 - Radlice, ul. U Komína Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Hledáte útulné a moderní bydlení s perfektním výhledem? Nabízíme Vám k podnájmu krásný, světlý byt o dispozici 1+kk a čisté podlahové ploše 36,6 m². Tento byt se nachází ve 4. patře novostavby s výtahem v atraktivní a žádané lokalitě Praha 5 - Radlice, konkrétně v ulici U Komína. Byt je situovaný do klidného vnitrobloku, takže si můžete užívat naprosté soukromí a ticho bez hluku z hlavní ulice. K dispozici máte kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči včetně indukční varné desky, trouby, digestoře a lednice s mrazákem. Pohodlí během letních dnů i dokonalé soukromí zajistí venkovní elektrické žaluzie. Velkým bonusem celého projektu je nadstandardní zázemí pro nájemníky – využívat můžete recepci, společenskou místnost, kolárnu a krásně upravenou společnou zahradu jako stvořenou pro relaxaci. Za příplatek 2 000 Kč měsíčně je navíc možné si pronajmout vlastní garážové stání. Lokalita Radlic v sobě spojuje skvělou městskou vybavenost s blízkostí přírody. Přímo v okolí najdete obchody, úřady, školy i lékaře. Dopravní dostupnost do centra Prahy je perfektní – stanice metra linky B Radlická je v docházkové vzdálenosti a autobusové zastávky jsou jen kousek od domu. Volný čas můžete trávit v blízké Modřanské rokli nebo procházkami kolem Vltavy, což z této čtvrti dělá ideální místo pro klidný život s plným městským komfortem. Byt je k nastěhování ihned. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 18 490 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.07.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 75 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-03870
Odhad reálné ceny
20 108 Kč
rozpětí 17 824 – 23 029 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 901 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 578 · váha 64 %
Model z dat
21 523 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
12 676 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 529 Kč/m² → 19 578 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 523 Kč (rozpětí 17 604 Kč – 25 435 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 676 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 490 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (U Trezorky)
- Nádraží
- 552 m (Radlická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |