Pronájem bytu 2+1 57 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zařízený byt se dvěma ložnicemi (57 m²) v absolutním centru Prahy – ideální pro spolubydlení
Hledáte kompletní bydlení bez starostí v samotném srdci Prahy, kde stačí jen vybalit kufry a začít ihned bydlet? V tiché Krakovské ulici, jen pár kroků od Václavského náměstí, nabízíme k dlouhodobému pronájmu tento světlý byt se dvěma ložnicemi (57 m²) ve 3. patře udržovaného rezidenčního domu. Skvělá volba pro rodinu, mladé profesionály, studenty nebo na spolubydlení.
HLAVNÍ VÝHODY BYTU:
Stav k okamžitému nastěhování: Byt je plně zařízený a vybavený nábytkem i spotřebiči.
Ideální dispozice: Dvě samostatné, neprůchozí ložnice pro maximální soukromí. Jedna ložnice je orientována do ulice Krakovská, druhá do klidného vnitrobloku.
Vybavení: Obě ložnice disponují pohodlnou manželskou postelí a prostornými šatními skříněmi.
Vytápění: Samostatné plynové vytápění pro optimální regulaci teploty a nákladů.
Prohlédněte si byt ještě před osobní návštěvou – k dispozici je virtuální prohlídka, díky které si tento krásný byt můžete projít z pohodlí domova. Pokud vám bude vyhovovat, ráda vám jej ukážu osobně.
SKVĚLÁ LOKALITA:
Krakovská ulice nabízí dokonalou rovnováhu mezi klidným bydlením a bezprostředním přístupem k městskému životu. V nejbližším okolí najdete vyhlášené restaurace, útulné kavárny, pekárny i veškerou občanskou vybavenost.
DOPRAVNÍ DOSTUPNOST:
Bezkonkurenční dostupnost MHD do 2 minut chůze. Byt se nachází přímo mezi klíčovými přestupními stanicemi metra Muzeum (linky A a C) a Můstek (linky A a B) a tramvajovými linkami, odkud se snadno dostanete do jakékoliv části Prahy.
FINANČNÍ PODMÍNKY:
Měsíční nájemné: 29 000 Kč
Služby domu (pro 2 osoby): 4 322 Kč / měsíc
Energie: Elektřina a plyn se převádějí na nájemce
Vratná kauce: 34 000 Kč
K dispozici: Od 1. 9. 2026
Bydlení v živém centru Prahy nebylo nikdy jednodušší. Kontaktujte mě ještě dnes a domluvte si osobní prohlídku!
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (509 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- keller-williams-metropolitan
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
178 m
MHD
228 m
školka
312 m
lékař
92 m
metro
120 m
pošta
457 m
restaurace
139 m
škola
203 m
obchod
419 m
vlak
669 m
Odhad reálné ceny
28 674 Kč
rozpětí 25 917 – 32 880 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 954 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 592 · váha 63 %
Model z dat
27 574 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
18 551 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 519 Kč/m² → 29 592 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 574 Kč (rozpětí 23 385 Kč – 32 851 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 551 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Muzeum)
- Nádraží
- 258 m (Muzeum)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |