pronájem bytu 2+1 57 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+1 57 m² Zařízený byt se dvěma ložnicemi (57 m²) v absolutním centru Prahy – ideální pro spolubydlení Hledáte kompletní bydlení bez starostí v samotném srdci Prahy, kde stačí jen vybalit kufry a začít ihned bydlet? V tiché Krakovské ulici, jen pár kroků od Václavského náměstí, nabízíme k dlouhodobému pronájmu tento světlý byt se dvěma ložnicemi (57 m²) ve 3. patře udržovaného rezidenčního domu. Skvělá volba pro rodinu, mladé profesionály, studenty nebo na spolubydlení. HLAVNÍ VÝHODY BYTU: Stav k okamžitému nastěhování: Byt je plně zařízený a vybavený nábytkem i spotřebiči. Ideální dispozice: Dvě samostatné, neprůchozí ložnice pro maximální soukromí. Jedna ložnice je orientována do ulice Krakovská, druhá do klidného vnitrobloku. Vybavení: Obě ložnice disponují pohodlnou manželskou postelí a prostornými šatními skříněmi. Vytápění: Samostatné plynové vytápění pro optimální regulaci teploty a nákladů. Prohlédněte si byt ještě před osobní návštěvou – k dispozici je virtuální prohlídka, díky které si tento krásný byt můžete projít z pohodlí domova. Pokud vám bude vyhovovat, ráda vám jej ukážu osobně. SKVĚLÁ LOKALITA: Krakovská ulice nabízí dokonalou rovnováhu mezi klidným bydlením a bezprostředním přístupem k městskému životu. V nejbližším okolí najdete vyhlášené restaurace, útulné kavárny, pekárny i veškerou občanskou vybavenost. DOPRAVNÍ DOSTUPNOST: Bezkonkurenční dostupnost MHD do 2 minut chůze. Byt se nachází přímo mezi klíčovými přestupními stanicemi metra Muzeum (linky A a C) a Můstek (linky A a B) a tramvajovými linkami, odkud se snadno dostanete do jakékoliv části Prahy. FINANČNÍ PODMÍNKY: Měsíční nájemné: 28 000 Kč Služby domu (pro 2 osoby): 4 322 Kč / měsíc Energie: Elektřina a plyn se převádějí na nájemce Vratná kauce: 33 000 Kč K dispozici: ihned Pokud vás tento krásný byt zaujal a láká vás představa bydlení přímo v srdci Prahy, ozvěte se mi, ráda s vámi domluvím osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (491 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 16.09.2026 (43 dní)
- Prodávající
- Keller Williams Czech Republic
Vybavení a sítě
Celková plocha: 57 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 33 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-30424
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 28 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 28 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 28 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 28 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 29 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
491 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 251 Kč
27 135 – 33 561 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
32 751 · váha 61 %
Model z dat
27 069 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 353 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 575 Kč/m² → 32 751 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 069 Kč (rozpětí 23 380 Kč – 31 491 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 20 353 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Muzeum)
- Nádraží
- 212 m (Muzeum)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | přidáno |