pronájem bytu 2+1 57 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 57 m² v blízkosti Václavského náměstí - Praha 1 - Nové Město Zařízený byt se dvěma ložnicemi (57 m²) v absolutním centru Prahy – ideální pro spolubydlení Hledáte kompletní bydlení bez starostí v samotném srdci Prahy, kde stačí jen vybalit kufry a začít ihned bydlet? V tiché Krakovské ulici, jen pár kroků od Václavského náměstí, nabízíme k dlouhodobému pronájmu tento světlý byt se dvěma ložnicemi (57 m²) ve 3. patře udržovaného rezidenčního domu. Skvělá volba pro rodinu, mladé profesionály, studenty nebo na spolubydlení. HLAVNÍ VÝHODY BYTU: Stav k okamžitému nastěhování: Byt je plně zařízený a vybavený nábytkem i spotřebiči. Ideální dispozice: Dvě samostatné, neprůchozí ložnice pro maximální soukromí. Jedna ložnice je orientována do ulice Krakovská, druhá do klidného vnitrobloku. Vybavení: Obě ložnice disponují pohodlnou manželskou postelí a prostornými šatními skříněmi. Vytápění: Samostatné plynové vytápění pro optimální regulaci teploty a nákladů. Prohlédněte si byt ještě před osobní návštěvou – k dispozici je virtuální prohlídka, díky které si tento krásný byt můžete projít z pohodlí domova. Pokud vám bude vyhovovat, ráda vám jej ukážu osobně. SKVĚLÁ LOKALITA: Krakovská ulice nabízí dokonalou rovnováhu mezi klidným bydlením a bezprostředním přístupem k městskému životu. V nejbližším okolí najdete vyhlášené restaurace, útulné kavárny, pekárny i veškerou občanskou vybavenost. DOPRAVNÍ DOSTUPNOST: Bezkonkurenční dostupnost MHD do 2 minut chůze. Byt se nachází přímo mezi klíčovými přestupními stanicemi metra Muzeum (linky A a C) a Můstek (linky A a B) a tramvajovými linkami, odkud se snadno dostanete do jakékoliv části Prahy. FINANČNÍ PODMÍNKY: Měsíční nájemné: 29 000 Kč Služby domu (pro 2 osoby): 4 322 Kč / měsíc Energie: Elektřina a plyn se převádějí na nájemce Vratná kauce: 34 000 Kč K dispozici: Od 1. 9. 2026 Bydlení v živém centru Prahy nebylo nikdy jednodušší. Kontaktujte mě ještě dnes a domluvte si osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (509 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Keller Williams Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-30392
Odhad reálné ceny
32 067 Kč
rozpětí 28 654 – 36 685 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 143 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 592 · váha 64 %
Model z dat
33 676 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
19 527 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 554 Kč/m² → 31 592 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 676 Kč (rozpětí 27 545 Kč – 39 798 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Muzeum)
- Nádraží
- 213 m (Muzeum)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |