Pronájem bytu 2+kk 52 m²
Praha, Radlice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nový, kompletně zařízený byt 2+kk o užitné ploše 52 m² v rezidenčním projektu Semerínka, Praha 5 Radlice.
Byt se nachází v novostavbě dokončené v roce 2026 a je připravený k okamžitému nastěhování.
Jednou z hlavních předností bytu je vlastní venkovní prostor. Z obytné části se vstupuje na terasu o velikosti 15 m², která navazuje na předzahrádku. Celková plocha předzahrádky je 46 m². Byt je orientovaný na jih do zeleně, díky čemuž nabízí příjemné soukromí a dostatek přirozeného světla.
Interiér je kompletně zařízený a vybavený ve vysokém standardu. K dispozici je chytrá domácnost, podlahové vytápění, rekuperace vzduchu, elektricky ovládané předokenní žaluzie, francouzská okna a dřevěné podlahy.
Obývací pokoj je propojený s plně vybavenou kuchyní se spotřebiči Bosch. Součástí kuchyně je indukční varná deska, trouba, myčka, vestavná lednice s mrazákem a digestoř.
Praktickou součástí bytu je samostatná technická místnost s pračkou a sušičkou AEG.
Rezidence Semerínka je privátní a oplocený areál s recepcí. V domě je výtah a k dispozici je také možnost parkování.
Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní a komfortní bydlení s vlastním venkovním prostorem, soukromím a dobrou dostupností do centra Prahy.
Nájemné činí 31 900 Kč měsíčně + poplatky cca 4500-5000 tis. kč podle počtu osob a spotřeby
Byt je k dispozici od 10. 8. 2026.
V případě zájmu nás kontaktujte pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky.
Parametry
- Cena
- 31 900 Kč /měsíc (613 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Pozemek
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- matrix-reality-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 46
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
502 m
MHD
360 m
školka
737 m
lékař
1358 m
metro
512 m
pošta
1872 m
restaurace
505 m
škola
737 m
obchod
2137 m
vlak
814 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 31 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 31 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 32 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
29 895 Kč
rozpětí 26 130 – 34 403 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 102 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 743 · váha 61 %
Model z dat
28 954 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 918 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 591 Kč/m² → 30 743 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 954 Kč (rozpětí 24 555 Kč – 34 495 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 918 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 31 900 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 257 m (U Trezorky)
- Nádraží
- 528 m (Radlická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |