Pronájem bytu 2+kk 52 m²
Praha, Radlice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
3 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Evidenční číslo / ID zakázky: Z3011
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nový, kompletně zařízený byt 2+kk o podlahové ploše 52 m² v rezidenčním projektu Semerínka v Praze 5 – Radlicích, dokončeném v roce 2026. Byt je orientovaný na jih do zeleně a nabízí vlastní terasu s navazující předzahrádkou o celkové ploše 46 m².
Obývací pokoj s velkými francouzskými okny je propojen s plně vybavenou kuchyní se spotřebiči Bosch, včetně indukční varné desky, trouby, myčky, vestavné lednice s mrazákem a digestoře. Součástí bytu je také samostatná technická místnost s pračkou se sušičkou AEG. Byt je kompletně zařízený a připravený k nastěhování.
Byt nabízí vysoký standard moderního bydlení včetně chytré domácnosti, podlahového vytápění, rekuperace vzduchu, elektrických předokenních žaluzií, francouzských oken a dřevěných podlah. Rezidenční areál je privátní, oplocený a disponuje recepcí.
Lokalita
Radlice nabízí dobrou dostupnost do centra Prahy a zároveň příjemné prostředí v blízkosti zeleně. Lokalita je vhodná pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení s vlastním venkovním prostorem a komfortním zázemím.
Cena a podmínky
Měsíční nájemné: 32.000,- Kč
Poplatky: 5000,- Kč (včetně elektriny)
Vratná kauce: 64.000,- Kč
Byt je volný k nastěhování i hned
Skutečná energetická třída PENB může být vyšší než třída G, kterou jsme povinni uvést v souladu se zákonem z důvodu absence potvrzení.
Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (615 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Pozemek
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- makers-reality
Vybavení a sítě
plocha zahrady (m²): 46
Vzdálenosti
bankomat
502 m
MHD
360 m
školka
737 m
lékař
1358 m
metro
512 m
pošta
1872 m
restaurace
505 m
škola
737 m
obchod
2137 m
vlak
814 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 31 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 31 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 32 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
26 850 Kč
rozpětí 23 572 – 30 670 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 239 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 939 · váha 64 %
Model z dat
29 079 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
17 431 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 499 Kč/m² → 25 939 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 079 Kč (rozpětí 23 785 Kč – 34 366 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 431 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 257 m (U Trezorky)
- Nádraží
- 507 m (Radlická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |