Pronájem bytu 2+kk 52 m²
Praha, Praha - Radlice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem kompletně zařízeného 2+kk se zahradou – nová rezidence Semerínka, Praha 5 – Radlice
Nabízím k dlouhodobému pronájmu nový, kompletně zařízený byt 2+kk o ploše 52 m² v rezidenčním projektu Semerínka v Praze 5 – Radlicích, dokončeném v roce 2026.
Byt je orientovaný na jih do zeleně a nabízí vlastní venkovní prostor – terasu navazující na předzahrádku o velikosti 46 m². Rezidenční areál je privátní, oplocený a disponuje recepcí.
Byt je vybaven ve vysokém standardu: chytrá domácnost, podlahové vytápění, rekuperace vzduchu, elektrické předokenní žaluzie, francouzská okna a dřevěné podlahy.
Obývací pokoj s velkými francouzskými okny je propojen s plně vybavenou kuchyní se spotřebiči Bosch – indukční varnou deskou, troubou, myčkou, vestavnou lednicí s mrazákem a digestoří.
Velkou výhodou je samostatná technická místnost s pračkou se sušičkou AEG.
Byt je kompletně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní a komfortní bydlení s vlastním venkovním prostorem, soukromím a výbornou dostupností do centra Prahy.
Hlavní přednosti:
• novostavba Semerínka z roku 2026
• 2+kk, 52 m²
• předzahrádka 46 m² s terasou
• jižní orientace do zeleně
• kompletně zařízený byt
• chytrá domácnost
• podlahové vytápění a rekuperace
• elektrické předokenní žaluzie
• francouzská okna a dřevěné podlahy
• kompletně vybavená kuchyň Bosch
• samostatná technická místnost
• pračka se sušičkou AEG
• privátní oplocený areál s recepcí
Nájemné: 32 000 Kč / měsíc + poplatky.
Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
Pronájem přímo od majitele, bez provize realitní kanceláři.
V případě zájmu mě kontaktujte prostřednictvím Bezrealitky a domluvíme termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (615 Kč/m²)
- Poplatky
- 5 000 Kč
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- RÚIAN
- 87305011
Vybavení a sítě
parkování
předzahrádka (m²): 46
terasa (m²): 15
výtah
zobrazení na portálu: 622
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 31 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 31 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 32 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 32 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
27 443 Kč
rozpětí 24 013 – 31 834 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 797 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 729 · váha 61 %
Model z dat
25 717 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 304 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 552 Kč/m² → 28 729 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 717 Kč (rozpětí 21 810 Kč – 30 638 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 304 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 335 m (U Trezorky)
- Nádraží
- 451 m (Radlická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | znovu v nabídce |
| 25.08.2026 | staženo |
| 23.08.2026 | přidáno |