Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha, Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 28.08.2026
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
REZERVACE. Pronájem zařízeného, světlého bytu 2+kk (50,6 m2) s balkonem, polovinou sklepa a možností dopronajmout podzemní parkovací stání (2000 Kč/měsíčně). Byt je umístěný ve 3. patře domu v uzavřeném unikátním rezidenčním projektu Kejřův Park, Praha 9 - Hloubětín s 24 hodinovou recepcí s bezpečnostní službou a kamerovým systémem. Z areálu je přímý vstup do přilehlého prostranství přírodního parku Smetanka se dvěma rybníky a bývalým náhonem Kejřova mlýna.
Dispozici bytové jednotky tvoří otevřený koncept obývacího pokoje s kuchyní, jídelnou a přímým vstupem na balkon, dále 1 ložnice, koupelna se sprchovacím koutem a toaletou a vstupní hala a sklep.
Do standardu vybavení patří kvalitní dřevěné podlahy, dřevěná eurookna, bezpečnostní protipožární vstupní dveře a centrální vytápění. Vybavení dále zahrnuje nábytek dle pořízené fotodokumentace a plně vybavenou kuchyňskou linku.
Poplatky: 1 osoba 3800 Kč/měs., 2 osoby 4800 Kč/měs.
Atraktivní lokalita s mimořádnými příležitostmi k aktivnímu využití volného času. V okolí areálu vede cyklostezka, která umožňuje spojení s centrem města (Žižkov, Vítkov, Karlín) i s ostatními částmi Prahy. Nabízí mnoho příležitostí k projížďkám na kole, bruslích nebo k procházkám s kočárkem. V oploceném a střeženém areálu, který je přístupný pouze přes recepci, je k dispozici minigolf, 2 dětská hřiště, hřiště na košíkovou, venkovní posilovna, pingpongový stůl, Beach volejbalový kurt. Veškerá občanská vybavenost včetně mateřské a základní školy, lékařských služeb či obchodů je v pěším dosahu. Zastávka tramvaje a stanice metra v pěší vzdálenosti od domu, stanice metra Hloubětín je jednu zastávku tramvají.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (480 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- faraon-reality
Vybavení a sítě
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 3
sklep
topení: Ústřední plynové
Vzdálenosti
bankomat
848 m
MHD
570 m
školka
247 m
lékař
538 m
metro
899 m
pošta
2152 m
restaurace
160 m
škola
500 m
obchod
848 m
vlak
1139 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 21 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
23 384 Kč
rozpětí 20 930 – 26 355 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 980 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 360 · váha 63 %
Model z dat
23 804 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
16 116 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 467 Kč/m² → 23 360 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 804 Kč (rozpětí 20 187 Kč – 28 359 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 116 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 380 m (Nademlejnská)
- Nádraží
- 867 m (Hloubětín)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |