pronájem bytu 2+kk 47 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
2+kk/T, G, P9 - Hloubětín, 27.638,- vč. popl., 47 m² Nabízíme Vám krásné bydlení v nové rezidenční čtvrti Kejřův park - uzavřený areál s 24h. ostrahou, ulice Nademlejnská, cca 5 min. od M Hloubětín. Jedná se o prostorný byt 2+kk s velkou terasou 10 m² ve 4NP s výtahem. K bytu náleží garážové stání za 2.500,- měsíčně. Koupelna s vanou a toaletou, zděný sklep. V bytě je kuchyňská linka, sporák, myčka a pračka, možno dodat lednici. V těsné blízkosti se nachází lesopark a rybník - ideální pro rodiny s dětmi. V objektu se nachází soukromá pláž, hřiště pro beach volejbal, minigolf, dětské hřiště a cyklostezka. Ihned k dispozici.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (457 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- AKC REAL
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Terasa : 10 m 2
Datum nastěhování: 01.07.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-146182
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 21 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
25 332 Kč
rozpětí 22 589 – 28 014 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 945 · váha 63 %
Model z dat
24 589 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
18 451 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 552 Kč/m² → 25 945 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 589 Kč (rozpětí 20 309 Kč – 28 290 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30231 nabídek stejného druhu → 18 451 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 214 m (Starý Hloubětín)
- Nádraží
- 713 m (Hloubětín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |