pronájem bytu 2+kk 47 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk , 47 m² , terasa , Praha 9 - Hloubětín Nabízíme vám k pronájmu krásný a prostorný byt s dispozičním řešením 2+kk o velikosti 47 m² s terasou 10 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží moderního rezidenčního areálu Kejřův park v ulici Nademlejnská, Praha 9 – Hloubětín. Byt nabízí příjemné a klidné bydlení v uzavřeném rezidenčním areálu s 24hodinovou ostrahou, přitom s výbornou dostupností do centra. Stanice metra Hloubětín je vzdálena přibližně 5 minut chůze. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna s vanou a toaletou a vstupní prostor. Velkým benefitem je prostorná terasa o velikosti 10 m², ideální pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení s přáteli. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s el. troubou a varnou deskou, myčkou nádobí a pračkou. Kuchyň je možné po dohodě s majiteli doplnit lednicí. K bytu náleží zděný sklep v suterénu domu. Součástí nabídky je také garážové stání pro 1 auto. Rezidenční areál nabízí řadu možností pro volnočasové aktivity – v bezprostřední blízkosti se nachází lesopark, rybník, soukromá pláž, hřiště pro beach volejbal, minigolf, dětské hřiště a cyklostezka. Lokalita je tak vhodná nejen pro jednotlivce či páry, ale také pro rodiny. Nájemné činí 24.000 kč vč. garážového stání Poplatky za energie činí 6.138 kč Vratná kauce 1 měsíční nájem Odměna rk činí 1 měsíční nájem K nastěhování ihned. Doporučujeme osobní prohlídku. Majitel si vyhrazuje právo zvolit si nejvýhodnějšího nájemníka. Více informací a prohlídku nemovitosti vám zajistí makléřka. V případě, že hledáte něco trošku jiného, určitě mě sledujte na Facebooku: Eva Šťastná – realitní služby „bez-starostí“. Pravidelně tam totiž přednostně zveřejňuji nové zakázky.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (511 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- Finance Bez Starostí s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : 10 m 2
Datum nastěhování: 23.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 76 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-58884
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 21 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
25 049 Kč
rozpětí 22 354 – 27 688 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 945 · váha 63 %
Model z dat
23 787 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
18 451 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 552 Kč/m² → 25 945 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 787 Kč (rozpětí 19 647 Kč – 27 368 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30231 nabídek stejného druhu → 18 451 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 214 m (Starý Hloubětín)
- Nádraží
- 713 m (Hloubětín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |