Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 49 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stylový byt 2+kk v rezidenci Svatoslavova 18, Praha 4 – Nusle Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 49,1 m², který se nachází ve 3. patře kompletně zrekonstruovaného domu s výtahem v oblíbené pražské čtvrti Nusle. Světlý interiér, promyšlená dispozice a kvalitní vybavení vytvářejí příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Byt je vhodnou volbou pro jednotlivce i páry, kteří hledají komfortní domov v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči včetně lednice s mrazákem, myčky, trouby, indukční varné desky, digestoře a mikrovlnné trouby. Součástí vybavení je také pračka. Dům disponuje výtahem a internet je v rámci bydlení dostupný centrálně přes poskytovatele. Měsíční zálohy na energie a služby činí 5 346 Kč. Byt je k nastěhování do 3 měsíců. Místo kauce je možné využít RendBond pojištění. Rezidence Svatoslavova 18 nabízí pohodlné bydlení v tiché části Nuslí, jen pár minut od centra Prahy. Dům prošel kompletní rekonstrukcí a kombinuje moderní standard bydlení s kouzlem starší městské architektury. Nabízí světlé byty s chytrým dispozičním řešením, vysokou kvalitou provedení a dostupností všech služeb v okolí. Ideální místo pro ty, kdo hledají klidné zázemí s rychlým spojením do centra i do přírody. Byt kombinuje klidné prostředí Nuslí se všemi výhodami rychlého spojení do centra. Lokalita nabízí pohodlné městské bydlení s kompletní občanskou vybaveností. V okolí najdete kavárny, restaurace, sportovní zařízení, školy i obchody. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost parků Jezerka, Folimanka i Havlíčkových sadů. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové i autobusové linky a stanice metra v docházkové vzdálenosti. Proč bydlet s Livimi? Bydlení s Livimi je navržené tak, aby bylo jednoduché, přehledné a bez zbytečných starostí. Vše důležité vyřídíte online – od virtuální prohlídky přes podpis smlouvy až po hlášení závad. Byt si můžete pronajmout prázdný nebo kompletně zařízený podle svých potřeb a v případě životní změny využít možnost snadného stěhování v rámci portfolia Livimi. Náklady jsou transparentní, bez zprostředkovatelské provize a s možností bydlení bez klasické kauce. Mazlíčci navíc nejsou problémem, takže se nemusíte vzdávat bydlení se svým čtyřnohým parťákem. Správa nájmu probíhá pohodlně přes 24/7 aplikaci, kde máte přehled o smlouvách, platbách, spotřebách energií i požadavcích na opravy. Livimi tak spojuje komfort, rychlost, důvěru a kvalitní městské bydlení v atraktivních lokalitách. Livimi je součástí nemovitostní investiční skupiny Fidurock, která nemovitosti dlouhodobě vlastní a prostřednictvím Livimi je profesionálně pronajímá a spravuje. Zaujala vás nabídka? Ozvěte se nám a domluvte si prohlídku tohoto bytu.

Parametry

Cena
28 625 Kč /měsíc (584 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
livimi

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 3 sklep

Vzdálenosti

bankomat 226 m MHD 80 m školka 514 m lékař 285 m metro 949 m pošta 626 m restaurace 331 m škola 157 m obchod 1306 m vlak 399 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 28 400 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 28 400 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 28 625 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 28 625 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 28 625 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 583 Kč
rozpětí 20 569 – 29 158 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 168 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 579 · váha 56 %
Model z dat 23 915 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 17 290 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 481 Kč/m² → 23 579 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 915 Kč (rozpětí 20 282 Kč – 28 492 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 290 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 28 625 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
81 m (Horky)
Nádraží
378 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno