Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Luxusní byt 2+kk ,50 m², pronájem v nové rezidenci – Nusle PRAHA 4 , Ulice Táborska 
jen 3 minuty chůze od tramvajové zastávky Horky. 
Nabízíme k pronájmu moderní a stylový byt o velikosti 50 m², situovaný v 3 . patře nově zrekonstruované budovy v klidné ulici v atraktivní lokalitě Praha – Nusle, jen pár minut od centra. 

Byt je kompletně vybaven moderním nábytkem na míru, vyrobeným z materiálů nejvyšší kvality. Nabízí světlý obytný prostor, prostornou koupelnu s walk-in sprchou a množství úložných prostor. Celý interiér je navržen s důrazem na funkčnost a design.

Poplatky: 5 300  Kč (zálohy na služby a energie+ internet)
RK- 1 mesic+21% VAT

Parametry

Cena: 28 400 Kč /měsíc (568 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2025
Rekonstrukce: 2025
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reallocate-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 226 m MHD 222 m školka 514 m lékař 285 m metro 949 m pošta 626 m restaurace 331 m škola 157 m obchod 1306 m vlak 399 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	28 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	28 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	28 625 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	28 625 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	28 625 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 244 Kč

rozpětí 20 076 – 29 131 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 850 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 875 · váha 54 %

Model z dat 25 290 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 16 761 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 438 Kč/m² → 21 875 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 290 Kč (rozpětí 21 448 Kč – 30 130 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 761 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28 400 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Nuselská radnice)
Nádraží: 410 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno