pronájem bytu 2+kk 50 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 50 m², Praha 4- Nusle Luxusní byt 2+kk ,50 m², pronájem v nové rezidenci – Nusle PRAHA 4 , Ulice Táborska jen 3 minuty chůze od tramvajové zastávky Horky. Nabízíme k pronájmu moderní a stylový byt o velikosti 50 m², situovaný v 3 . patře nově zrekonstruované budovy v klidné ulici v atraktivní lokalitě Praha – Nusle, jen pár minut od centra. Byt je kompletně vybaven moderním nábytkem na míru, vyrobeným z materiálů nejvyšší kvality. Nabízí světlý obytný prostor, prostornou koupelnu s walk-in sprchou a množství úložných prostor. Celý interiér je navržen s důrazem na funkčnost a design. Poplatky: 5 300 Kč (zálohy na služby a energie+ internet) RK- 1 mesic+21% VAT 

Parametry

Cena: 28 400 Kč /měsíc (568 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RealLocate s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Výstavba: 2025 Číslo zakázky: IDNES-02007

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	28 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	28 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	28 625 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	28 625 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	28 625 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 231 Kč

rozpětí 21 370 – 30 938 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 717 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 848 · váha 58 %

Model z dat 27 668 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 17 129 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 477 Kč/m² → 23 848 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 668 Kč (rozpětí 22 631 Kč – 32 698 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 129 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28 400 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 15 m (Horky)
Nádraží: 330 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno