Pronájem bytu 1+1 43 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento byt k pronájmu v centru Prahy, v docházkové vzdálenosti je metro, tramvaj, příjemné kavárny, restaurace, OC apod.. 
Jedná se o krásný byt po rekonstrukci v cihlovém domě, který se nachází ve 4. patře s výtahem, s výhledem do klidného vnitrobloku. Byt o dispozici 1+1 nabízí užitnou plochu 43 m² a je připraven k nastěhování od 1. září 2026.

Byt je vybaven, zájemci nemusí řešit nákladné zařizování interiéru. Součástí nabídky je také prostorný sklep, což poskytuje další úložné prostory. Byt je ideální pro jednotlivce či pár, kteří hledají útulné bydlení v klidné, ale velmi dostupné lokalitě v centru Prahy.

Náklady na bydlení činí měsíčně 4 300 Kč a cena nájmu je 24 900 Kč za měsíc. Zájemce neplatí provizi, jen vratnou kauci ve výši 30 000 Kč.

Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 24 900 Kč /měsíc (579 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 5 sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 116 m MHD 181 m školka 163 m lékař 742 m metro 407 m pošta 1005 m restaurace 101 m škola 162 m obchod 1310 m vlak 1450 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	24 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 692 Kč

rozpětí 20 548 – 28 817 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 211 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 211 · váha 58 %

Model z dat 22 933 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 15 762 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 610 Kč/m² → 26 211 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 933 Kč (rozpětí 19 449 Kč – 27 322 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 762 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Radhošťská)
Nádraží: 437 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	znovu v nabídce
26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno