Pronájem bytu 1+1 43 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 37 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný zrekonstruovaný byt 1+1 o užitné ploše 43 m2, situovaný ve 4. patře cihlového domu s výtahem v lukrativní lokalitě Praha 2 - Vinohrady, ulice Slezská. 

Byt je zařízený. Výhled bytu je do klidného vnitrobloku. K bytu náleží prostorný zděný sklep, který poskytuje další úložné prostory. Byt je ideální pro jednotlivce či pár, kteří hledají komfortní bydlení v klidné lokalitě v centru Prahy.

Vynikající dopravní dostupnost (v docházkové vzdálenosti stanice metra A Jiřího z Poděbrad a Flora, tram). Veškerá občanská vybavenost (restaurace, kavárny, OC Flora, pošta, lékárna, služby). V blízkosti se nachází oblíbené Riegrovy sady.

K nastěhování volný od 1. 9. 2026.

Nájemné: 24 900 Kč/měsíc.
Poplatky: 4 300 Kč/měsíc.
Kauce: 30 000 Kč.
Provize RK: 24 900 Kč + 21% DPH.

Parametry

Cena: 24 900 Kč /měsíc (579 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: maxxus-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 5 sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 116 m MHD 181 m školka 163 m lékař 742 m metro 407 m pošta 1005 m restaurace 101 m škola 162 m obchod 1310 m vlak 1450 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	24 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 659 Kč

rozpětí 19 176 – 26 908 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 300 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 964 · váha 58 %

Model z dat 22 661 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 14 165 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 534 Kč/m² → 22 964 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 661 Kč (rozpětí 19 218 Kč – 26 998 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 165 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 900 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Radhošťská)
Nádraží: 437 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno