pronájem bytu 1+1 43 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, 43m², ul. Slezská, Praha 2 - Vinohrady, v blízkosti parku Riegrovy sady, metro A Nabízíme k pronájmu krásný byt s dispozicí 1+1, o ploše 43m², ve 4. patře cihlového domu s výtahem, ulice Slezská, Praha 2 - Vinohrady. Byt je po kompletní rekonstrukci, je plně vybaven. Okna jsou orientována do klidného vnitrobloku. V koupelně je vana, wc samostatné s umyvadlem. Součástí nabídky je také prostorný sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Dům se nachází v samotném centru Prahy, v docházkové vzdálenosti od metra A Jiřího z Poděbrad a Flora, tramvaje a veškeré občanské vybavenosti – příjemných kaváren, restaurací, obchodního centra a dalších služeb. V blízkosti parku Riegrovy sady. K nastěhování od 1. září 2026. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce. 

Parametry

Cena: 24 900 Kč /měsíc (579 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní kancelář Donna s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-11641

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	24 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 008 Kč

rozpětí 19 832 – 28 162 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 628 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 872 · váha 59 %

Model z dat 23 676 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 14 731 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 532 Kč/m² → 22 872 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 676 Kč (rozpětí 19 366 Kč – 27 980 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 731 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 900 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Perunova)
Nádraží: 337 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno