Pronájem bytu 3+kk 73 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý, vzdušný a velmi příjemný byt o dispozici 3+kk v ulici Toufarova v oblíbené lokalitě Praha – Stodůlky / Řeporyje.
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního domu s výtahem a disponuje podlahovou plochou 73 m² (užitná plocha 68 m²). Díky velkým proskleným plochám působí interiér otevřeným a světlým dojmem a nabízí příjemnou atmosféru. Součástí bytu je také zasklená lodžie s výhledem do zeleně, která poskytuje ideální prostor pro ranní kávu, odpočinek nebo klidné posezení po náročném dni.
Byt je ve velmi dobrém stavu a pronajímá se částečně vybavený. K dispozici je kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů – varné desky, trouby, lednice a myčky. Součástí vybavení je dále pračka, vestavěné skříně, šatník, botník, manželská postel v ložnici a postel v dětském pokoji.
Prakticky řešená dispozice nabízí dostatek úložných prostor, oddělené pokoje a komfortní zázemí pro pár i rodinu s dítětem.
Velkou výhodou je sklepní kóje a garážové stání, které v této části Prahy výrazně zvyšuje komfort bydlení. Samozřejmostí je vysokorychlostní internet prostřednictvím optického připojení.
Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dopravní dostupnosti. V blízkosti se nachází stanice metra B Stodůlky a Luka, autobusové zastávky, školy, školky, obchody, restaurace i široké možnosti pro volnočasové aktivity. Milovníci přírody ocení blízkost Dalejské údolí a Prokopské údolí.
Nájemné: 32 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 5 000 Kč / měsíc
Elektřina: převod na nájemce
Kauce: 60 000 Kč
Provize realitní kanceláře: 1 měsíční nájemné + DPH
Byt je k nastěhování ihned.
Pokud hledáte komfortní bydlení v klidné lokalitě s dostatkem zeleně a zároveň s rychlou dostupností do centra Prahy, tento byt představuje ideální volbu. Budu se těšit na osobní prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118495.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (438 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- next-reality-jan-kubes-partneri
Vybavení a sítě
parkovacích míst
sklep
Vzdálenosti
bankomat
112 m
MHD
217 m
školka
376 m
lékař
296 m
metro
544 m
pošta
516 m
restaurace
218 m
škola
463 m
obchod
218 m
vlak
1227 m
Odhad reálné ceny
30 682 Kč
rozpětí 26 973 – 33 699 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 841 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 298 · váha 64 %
Model z dat
29 866 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
24 471 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 429 Kč/m² → 31 298 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 866 Kč (rozpětí 25 328 Kč – 35 582 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 471 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 221 m (Vackova)
- Nádraží
- 647 m (Luka)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |