pronájem bytu 3+kk 73 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem byt 3+kk, 73m², Praha, Praha-Řeporyje, Stodůlky Nabízíme k pronájmu světlý, vzdušný a velmi příjemný byt o dispozici 3+kk v ulici Toufarova v oblíbené lokalitě Praha – Stodůlky / Řeporyje. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního domu s výtahem a disponuje podlahovou plochou 73 m² (užitná plocha 68 m²). Díky velkým proskleným plochám působí interiér otevřeným a světlým dojmem a nabízí příjemnou atmosféru. Součástí bytu je také zasklená lodžie s výhledem do zeleně, která poskytuje ideální prostor pro ranní kávu, odpočinek nebo klidné posezení po náročném dni. Byt je ve velmi dobrém stavu a pronajímá se částečně vybavený. K dispozici je kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů – varné desky, trouby, lednice a myčky. Součástí vybavení je dále pračka, vestavěné skříně, šatník, botník, manželská postel v ložnici a postel v dětském pokoji. Prakticky řešená dispozice nabízí dostatek úložných prostor, oddělené pokoje a komfortní zázemí pro pár i rodinu s dítětem. Velkou výhodou je sklepní kóje a garážové stání, které v této části Prahy výrazně zvyšuje komfort bydlení. Samozřejmostí je vysokorychlostní internet prostřednictvím optického připojení. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dopravní dostupnosti. V blízkosti se nachází stanice metra B Stodůlky a Luka, autobusové zastávky, školy, školky, obchody, restaurace i široké možnosti pro volnočasové aktivity. Milovníci přírody ocení blízkost Dalejské údolí a Prokopské údolí. Nájemné: 32 000 Kč / měsíc Zálohy na služby: 5 000 Kč / měsíc Elektřina: převod na nájemce Kauce: 60 000 Kč Provize realitní kanceláře: 1 měsíční nájemné + DPH Byt je k nastěhování ihned. Pokud hledáte komfortní bydlení v klidné lokalitě s dostatkem zeleně a zároveň s rychlou dostupností do centra Prahy, tento byt představuje ideální volbu. Budu se těšit na osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (438 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.06.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N118495
Odhad reálné ceny
33 276 Kč
rozpětí 29 038 – 36 490 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 279 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
32 572 · váha 66 %
Model z dat
35 147 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
25 009 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 446 Kč/m² → 32 572 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 147 Kč (rozpětí 28 748 Kč – 41 537 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 009 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 221 m (Vackova)
- Nádraží
- 611 m (Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |