Pronájem bytu 3+kk 74 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
REZERVACE
Nabízíme k pronájmu vzdušný, částečně zařízený byt 3+kk o ploše 78 m² s velkým balkonem (5,8 m²), parkovacím stáním a sklepem.
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby z roku 2019 v úspěšném rezidenčním komplexu Jižní Výhledy od renomované společnosti Central Group. Byt je ve skvělém stavu, nabízí promyšlené úložné prostory a je ideální volbou pro rodinu i náročné jednotlivce.
Klíčové přednosti bytu:
• K nastěhování: od 1 září
• Prostor a světlo: Obývací pokoj s kuchyňským koutem (31 m²) je orientovaný na východ
• Prémiová kuchyně: Kompletně vybavená spotřebiči značky Bosch (velká lednice s mrazákem, indukční varná deska, digestoř, elektrická a mikrovlnná trouba, myčka)
• Úložné prostory: Tři vestavěné šatní skříně na míru + praktická komora (2 m²) přímo v byte
• Garáž a sklep: Parkovací stání v podzemní garáži a bezpečný sklep (3,8 m²) s mříží hned za autem
• Úsporné bydlení: Budova splňuje energetickou náročnost třídy B - velmi úsporná
Dispozice a vybavení:
• Obývací pokoj + kuchyňský kout (31 m²) se vstupem na balkon (5,8 m²)
• Ložnice (12 m²) se šatní skříní na míru
• Druhý pokoj (dětský nebo pracovna) se šatní skříní
• Koupelna s vanou a umyvadlem
• Samostatná toaleta
• Komora (2 m²)
• Sklep (3,8 m²)
• Garážové stání
Skvělá lokalita a dostupnost:
Nová rezidenční čtvrť Stodůlky kombinuje klidné zázemí s kompletní občanskou vybaveností (školy, školky, obchody, dětská hřiště a sportoviště v docházkové vzdálenosti).
• Metro B (Stodůlky / Luka): cca 10 minut pěšky
• Centrum Prahy: 15–20 minut autem
• Letiště Václava Havla: cca 15 minut autem
Finanční podmínky:
• Měsíční nájemné: 30 000 Kč
• Zúčtovatelné poplatky za služby: 6 000 Kč
• Záloha na elektřinu: 1 500 Kč
• Vratná kauce: 30 000 Kč
• Provize RK: 30 000 Kč
Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle vlastního uvážení. Veškeré uvedené údaje mají informativní charakter a mohou být v průběhu nabídky aktualizovány.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Těším se na Vás.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- leksi-reality
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 5
sklep
Vzdálenosti
bankomat
203 m
MHD
188 m
školka
375 m
lékař
341 m
metro
494 m
pošta
470 m
restaurace
283 m
škola
556 m
obchod
283 m
vlak
1202 m
Odhad reálné ceny
32 922 Kč
rozpětí 28 939 – 36 041 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 947 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
34 328 · váha 64 %
Model z dat
30 635 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
26 895 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 464 Kč/m² → 34 328 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 635 Kč (rozpětí 25 981 Kč – 36 498 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 895 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 189 m (Toufarova)
- Nádraží
- 585 m (Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |