Pronájem bytu 3+1 64 m²
Praha, Kobylisy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 33 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné bydlení, kam se můžete nastěhovat bez zbytečného čekání? Máme pro vás krásný byt 3+1 v oblíbené lokalitě Praha – Kobylisy, v ulici Rajmonova, přímo u stanice metra Ládví. Byt je čerstvě vymalovaný a připravený k okamžitému nastěhování.
Nabízíme k dlouhodobému podnájmu prostorný a prakticky řešený byt 3+1, který nabízí pohodlné bydlení pro rodinu, pár nebo více osob hledajících dostatek prostoru a soukromí.
Byt nabízí příjemně řešenou dispozici se samostatnou kuchyní a třemi obytnými pokoji. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči včetně myčky, nechybí ani pračka se sušičkou, které zvyšují komfort každodenního bydlení.
Velkou výhodou bytu je dostatek úložného prostoru díky šatním skříním. Praktická dispozice zahrnuje také samostatnou toaletu a koupelnu s vanou, která poskytuje příjemné místo pro relaxaci po náročném dni.
Příjemným benefitem je prostorná lodžie, kde si můžete užít klidné posezení ve stínu, ranní kávu nebo odpočinek s knihou.
Lokalita Kobylisy patří mezi velmi vyhledávané části Prahy díky skvělé dostupnosti, občanské vybavenosti a příjemnému prostředí pro bydlení. Doslova pár kroků od domu se nachází stanice metra C Ládví, díky které se pohodlně dostanete do centra Prahy i dalších částí města.
V okolí najdete vše potřebné pro pohodlný každodenní život – obchody, supermarkety, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotní služby i další občanskou vybavenost. Výhodou je také množství zeleně v okolí, která nabízí možnosti pro procházky, sport i odpočinek.
Tento byt se pronajímá v programu Garantovaný nájem, to znamená že má navíc nadstandardní služby:
pojištění domácnosti i odpovědnosti za škodu s nepřetržitou asistenční linkou,
prodloužená záruka spotřebičů o 2 roky,
zákaznická podpora pro řešení vašich požadavků,
technická podpora a servis při řešení závad,
pomoc s přepisem energií,
možnost si pronajat jiný byt z portfolia Garantovaný nájem a ROI Estate
Byt je k dispozici ihned.
Pokud vás byt zaujal, kontaktujte makléřku a domluvte si termín osobní prohlídky.
Parametry
- Cena
- 26 500 Kč /měsíc (414 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- roi-estate
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
energetika: 4.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
180 m
MHD
309 m
školka
49 m
lékař
49 m
metro
272 m
pošta
205 m
restaurace
242 m
škola
49 m
obchod
222 m
vlak
2815 m
Odhad reálné ceny
24 374 Kč
rozpětí 21 660 – 27 753 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 911 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 313 · váha 63 %
Model z dat
24 696 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 228 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 380 Kč/m² → 24 313 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 696 Kč (rozpětí 20 944 Kč – 29 422 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 228 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 265 m (Ládví)
- Nádraží
- 296 m (Ládví)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |