pronájem bytu 3+1 64 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prostorný byt 3+1 s lodžií přímo u metra Ládví Praha Kobylisy Hledáte příjemné bydlení, kam se můžete nastěhovat bez zbytečného čekání? Máme pro vás krásný byt 3+1 v oblíbené lokalitě Praha – Kobylisy, v ulici Rajmonova, přímo u stanice metra Ládví. Byt je čerstvě vymalovaný a připravený k okamžitému nastěhování. Nabízíme k dlouhodobému podnájmu prostorný a prakticky řešený byt 3+1, který nabízí pohodlné bydlení pro rodinu, pár nebo více osob hledajících dostatek prostoru a soukromí. Byt nabízí příjemně řešenou dispozici se samostatnou kuchyní a třemi obytnými pokoji. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči včetně myčky, nechybí ani pračka se sušičkou, které zvyšují komfort každodenního bydlení. Velkou výhodou bytu je dostatek úložného prostoru díky šatním skříním. Praktická dispozice zahrnuje také samostatnou toaletu a koupelnu s vanou, která poskytuje příjemné místo pro relaxaci po náročném dni. Příjemným benefitem je prostorná lodžie, kde si můžete užít klidné posezení ve stínu, ranní kávu nebo odpočinek s knihou. Lokalita Kobylisy patří mezi velmi vyhledávané části Prahy díky skvělé dostupnosti, občanské vybavenosti a příjemnému prostředí pro bydlení. Doslova pár kroků od domu se nachází stanice metra C Ládví, díky které se pohodlně dostanete do centra Prahy i dalších částí města. V okolí najdete vše potřebné pro pohodlný každodenní život – obchody, supermarkety, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotní služby i další občanskou vybavenost. Výhodou je také množství zeleně v okolí, která nabízí možnosti pro procházky, sport i odpočinek. Tento byt se pronajímá v programu Garantovaný nájem, to znamená že má navíc nadstandardní služby: pojištění domácnosti i odpovědnosti za škodu s nepřetržitou asistenční linkou, prodloužená záruka spotřebičů o 2 roky, zákaznická podpora pro řešení vašich požadavků, technická podpora a servis při řešení závad, pomoc s přepisem energií, možnost si pronajat jiný byt z portfolia Garantovaný nájem a ROI Estate Byt je k dispozici ihned. Pokud vás byt zaujal, kontaktujte makléřku a domluvte si termín osobní prohlídky.
Parametry
- Cena
- 26 500 Kč /měsíc (414 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ROI Estate
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 17.08.2026
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Roční spotřeba energie: 4 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-06885
Odhad reálné ceny
27 602 Kč
rozpětí 24 103 – 30 707 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 946 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 291 · váha 65 %
Model z dat
26 950 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
20 000 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 380 Kč/m² → 24 291 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 950 Kč (rozpětí 22 044 Kč – 31 850 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 20 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 26 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:48
Prostorný podnájem bytu 3+1 přímo u stanice metra Ládví v Praze s řadou nadstandardních služeb. Byt je připraven k okamžitému nastěhování.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- lodžie
Dostupnost
- Zastávka
- 265 m (Ládví)
- Nádraží
- 267 m (Ládví)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |