Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 64 m²

Zdiby · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 25.08.2026

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný byt 3+1 s lodžií přímo u metra Ládví Praha Kobylisy Hledáte příjemné bydlení, kam se můžete nastěhovat bez zbytečného čekání? Máme pro vás krásný byt 3+1 v oblíbené lokalitě Praha – Kobylisy, v ulici Rajmonova, přímo u stanice metra Ládví. Byt je čerstvě vymalovaný a připravený k okamžitému nastěhování. Nabízíme k dlouhodobému podnájmu prostorný a prakticky řešený byt 3+1, který nabízí pohodlné bydlení pro rodinu, pár nebo více osob hledajících dostatek prostoru a soukromí. Byt nabízí příjemně řešenou dispozici se samostatnou kuchyní a třemi obytnými pokoji. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči včetně myčky, nechybí ani pračka se sušičkou, které zvyšují komfort každodenního bydlení. Velkou výhodou bytu je dostatek úložného prostoru díky šatním skříním. Praktická dispozice zahrnuje také samostatnou toaletu a koupelnu s vanou, která poskytuje příjemné místo pro relaxaci po náročném dni. Příjemným benefitem je prostorná lodžie, kde si můžete užít klidné posezení ve stínu, ranní kávu nebo odpočinek s knihou. Lokalita Kobylisy patří mezi velmi vyhledávané části Prahy díky skvělé dostupnosti, občanské vybavenosti a příjemnému prostředí pro bydlení. Doslova pár kroků od domu se nachází stanice metra C Ládví, díky které se pohodlně dostanete do centra Prahy i dalších částí města. V okolí najdete vše potřebné pro pohodlný každodenní život – obchody, supermarkety, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotní služby i další občanskou vybavenost. Výhodou je také množství zeleně v okolí, která nabízí možnosti pro procházky, sport i odpočinek. Tento byt se pronajímá v programu Garantovaný nájem, to znamená že má navíc nadstandardní služby: pojištění domácnosti i odpovědnosti za škodu s nepřetržitou asistenční linkou, prodloužená záruka spotřebičů o 2 roky, zákaznická podpora pro řešení vašich požadavků, technická podpora a servis při řešení závad, pomoc s přepisem energií, možnost si pronajat jiný byt z portfolia Garantovaný nájem a ROI Estate Byt je k dispozici ihned. Pokud vás byt zaujal, kontaktujte makléřku a domluvte si termín osobní prohlídky.

Parametry

Cena
26 500 Kč /měsíc (414 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (1 den)
Prodávající
ROI Estate

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 17.08.2026 PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 13 podlaží Roční spotřeba energie: 4 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-06885

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 26 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 26 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 26 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 486 Kč
rozpětí 22 253 – 26 746 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 017 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 24 579 · váha 97 %
Cenová hladina (cr) 21 280 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (97% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 384 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 15911 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
265 m (Ládví)
Nádraží
267 m (Ládví)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 staženo
24.08.2026 přidáno