Pronájem bytu 2+kk 47 m²
Praha, Praha - Hostivař · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky.
S radostí vám představujeme světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 47 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného domu v oblíbené a klidné pražské čtvrti Hostivař. Byt nabízí příjemnou atmosféru a ideální prostor pro pohodlné bydlení jednotlivce nebo páru.
Interiér bytu je částečně vybavený, což vám dává skvělou příležitost přizpůsobit si zbývající prostor přesně podle svých představ a vytvořit si tak domov plný útulnosti. Dispozice chytře odděluje obývací část s kuchyňským koutem od soukromé ložnice, přičemž v bytě nechybí ani koupelna a toaleta. Čtyřnohý domácí mazlíček zde po dohodě není překážkou.
Velkou výhodou této lokality je perfektní kombinace městského komfortu a blízkosti přírody. Pár minut od domu se nachází oblíbený Hostivařský lesopark a Hostivařská přehrada, které jsou ideálním místem pro procházky, sport i odpočinek. Veškerá občanská vybavenost je na dosah – v blízkém okolí najdete nákupní centrum Park Hostivař, obchody, restaurace i školy. Dopravní spojení je vynikající díky autobusovým a tramvajovým linkám s rychlou návazností na metro A, stejně jako blízké vlakové stanici Praha-Hostivař. Pro řidiče je výhodou snadné napojení na Jižní spojku a Štěrboholskou radiálu.
Byt je k nastěhování od 01.11.2026.
Uvádíme energetickou náročnost G – jelikož nemáme doloženo PENB.
Bydlete se Stálým Nájmem. ️
Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat?
S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin.
Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme.
I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 21 990 Kč /měsíc (468 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 457
Odhad reálné ceny
20 293 Kč
rozpětí 17 760 – 22 898 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 076 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 221 · váha 62 %
Model z dat
20 680 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 293 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 430 Kč/m² → 20 221 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 680 Kč (rozpětí 17 538 Kč – 24 637 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 293 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 990 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 6223 m (Průhonice, Rozkoš)
- Nádraží
- 11307 m (Praha-Komořany)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |