pronájem bytu 2+kk 47 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podnájem, Byty2+kk, 47m², Praha 10 Hostivař, ul. Rychtáře Petříka Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. S radostí vám představujeme světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 47 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného domu v oblíbené a klidné pražské čtvrti Hostivař. Byt nabízí příjemnou atmosféru a ideální prostor pro pohodlné bydlení jednotlivce nebo páru. Interiér bytu je částečně vybavený, což vám dává skvělou příležitost přizpůsobit si zbývající prostor přesně podle svých představ a vytvořit si tak domov plný útulnosti. Dispozice chytře odděluje obývací část s kuchyňským koutem od soukromé ložnice, přičemž v bytě nechybí ani koupelna a toaleta. Čtyřnohý domácí mazlíček zde po dohodě není překážkou. Velkou výhodou této lokality je perfektní kombinace městského komfortu a blízkosti přírody. Pár minut od domu se nachází oblíbený Hostivařský lesopark a Hostivařská přehrada, které jsou ideálním místem pro procházky, sport i odpočinek. Veškerá občanská vybavenost je na dosah – v blízkém okolí najdete nákupní centrum Park Hostivař, obchody, restaurace i školy. Dopravní spojení je vynikající díky autobusovým a tramvajovým linkám s rychlou návazností na metro A, stejně jako blízké vlakové stanici Praha-Hostivař. Pro řidiče je výhodou snadné napojení na Jižní spojku a Štěrboholskou radiálu. Byt je k nastěhování od 01.11.2026. Uvádíme energetickou náročnost G – jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 21 990 Kč /měsíc (468 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-03917
Odhad reálné ceny
22 763 Kč
rozpětí 19 727 – 25 412 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 398 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 560 · váha 65 %
Model z dat
25 459 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
16 102 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 459 Kč/m² → 21 560 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 459 Kč (rozpětí 20 824 Kč – 30 087 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 990 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 262 m (Záveská)
- Nádraží
- 784 m (Praha-Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |