pronájem bytu 2+kk 47 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem, Byty2+kk, 47m², Praha 10 Hostivař, ul. Rychtáře Petříka Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. S radostí vám představujeme světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 47 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného domu v oblíbené a klidné pražské čtvrti Hostivař. Byt nabízí příjemnou atmosféru a ideální prostor pro pohodlné bydlení jednotlivce nebo páru. Interiér bytu je částečně vybavený, což vám dává skvělou příležitost přizpůsobit si zbývající prostor přesně podle svých představ a vytvořit si tak domov plný útulnosti. Dispozice chytře odděluje obývací část s kuchyňským koutem od soukromé ložnice, přičemž v bytě nechybí ani koupelna a toaleta. Čtyřnohý domácí mazlíček zde po dohodě není překážkou. Velkou výhodou této lokality je perfektní kombinace městského komfortu a blízkosti přírody. Pár minut od domu se nachází oblíbený Hostivařský lesopark a Hostivařská přehrada, které jsou ideálním místem pro procházky, sport i odpočinek. Veškerá občanská vybavenost je na dosah – v blízkém okolí najdete nákupní centrum Park Hostivař, obchody, restaurace i školy. Dopravní spojení je vynikající díky autobusovým a tramvajovým linkám s rychlou návazností na metro A, stejně jako blízké vlakové stanici Praha-Hostivař. Pro řidiče je výhodou snadné napojení na Jižní spojku a Štěrboholskou radiálu. Byt je k nastěhování od 01.11.2026. Uvádíme energetickou náročnost G – jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 18 990 Kč /měsíc (404 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-04160
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 18 990 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 990 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 990 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 20 990 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 990 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 21 990 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 990 Kč
404 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 286 Kč
18 279 – 22 095 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 099 · váha 62 %
Model z dat
19 418 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 293 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 449 Kč/m² → 21 099 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 418 Kč (rozpětí 16 582 Kč – 22 489 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 16 293 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 990 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 262 m (Záveská)
- Nádraží
- 784 m (Praha-Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |