Prodej bytu 1+1 43 m²

Teplice, Teplice-Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 07.09.2026

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji družstevní byt 1+1 v cihlovém domě ve městě Teplice, ideální pro jednotlivce či mladý pár, který hledá útulné bydlení za dostupnou cenu. Byt je velmi vhodný také jako investice, podnájem je možný. Nachází se ve čtvrtém podlaží udržovaného bytového domu, v v blízkém okolí jsou obchody, zastávka MHD a další potřebné služby. Velmi nízké platby družstvu (cca 2.995,- Kč a v případě podnájmu jedné osoby 4.126,- Kč) + zálohy dle spotřeby.

Byt o užitné ploše 43,6 m² je ve velmi dobrém stavu, takže se můžete ihned nastěhovat bez nutnosti dalších investic do oprav nebo úprav. Byt je vybavený novým nábytkem, cena je za byt, nábytek je bonus. Pokud budete chtít byt prázdný, nechám vyklidit. K bytu náleží také sklep. Dopravní dostupnost je zajištěna městskou hromadnou dopravou a autobusy, což výrazně usnadňuje cestování po městě. V dostupné vzdálenosti je také vlakové nádraží Teplice.

Byt je útulný a poskytuje pohodlí, klid a veškeré potřebné služby v v této lokalitě. Před domem je parkování.

Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě, prosím, kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo vyplňte níže uvedený formulář, ozvu se Vám. Jsem přímý majitel. Děkuji.

Parametry

Cena: 2.01 mil. Kč (46837 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.08.2026 (14 dní)
RÚIAN: 20236999

Vybavení a sítě

parkování sklep (m²): 2 výtah zobrazení na portálu: 271

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.90 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.90 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.01 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	2.01 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.01 mil. Kč

46 837 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.86 mil. Kč

1.57 mil. – 2.15 mil. Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.80 mil. · váha 72 %

Model z dat 1.90 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 3.60 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 808 Kč/m² → 1.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.90 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 2.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 3.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.01 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Trnovany, Policie ČR)
Nádraží: 664 m (Teplice v Čechách)
Ústí nad Labem hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 198 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026	staženo
23.08.2026	přidáno