prodej bytu 1+1 43 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 01.10.2026

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+1 43 m², Teplice - Trnovany Nabízíme Vám byt 1+1 na prodej v klidné lokalitě Fügnerova v Teplicích-Trnovanech. Tento útulný byt o velikosti 43 m² se nachází v cihlové budově na 1. nejvyšším patře. Nabízí částečné zařízení, které můžete ihned využít nebo upravit podle svých představ. Družstevní vlastnictví zaručuje nízké náklady na bydlení. Skvělá poloha s výbornou dostupností do centra města i okolních obchodů a služeb. Tento byt je ideálním řešením pro jednotlivce nebo pár hledající klidné a útulné bydlení v pěkné lokalitě. Nebojte se nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. 

Parametry

Cena: 1.90 mil. Kč (44186 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 01.09.2026 (29 dní)
Prodávající: Bydlení AJA s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 10.02.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00745

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.90 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.90 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.01 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	2.01 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.90 mil. Kč

44 186 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.79 mil. Kč

1.55 mil. – 2.04 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.83 mil. · váha 60 %

Model z dat 1.64 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 3.72 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 597 Kč/m² → 1.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.64 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 1.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 60154 nabídek stejného druhu → 3.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (U Vlastního krbu)
Nádraží: 535 m (Teplice v Čechách)
Ústí nad Labem hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 198 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026	staženo
23.09.2026	znovu v nabídce
11.09.2026	staženo
01.09.2026	přidáno