Prodej bytu 1+1 43 m²

Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám  byt 1+1 na prodej v klidné lokalitě Fügnerova v Teplicích-Trnovanech. Tento útulný byt o velikosti 43 m² se nachází v cihlové budově na 1. nejvyšším patře. Nabízí částečné zařízení, které můžete ihned využít nebo upravit podle svých představ. Družstevní vlastnictví zaručuje nízké náklady na bydlení. Skvělá poloha s výbornou dostupností do centra města i okolních obchodů a služeb. Tento byt je ideálním řešením pro jednotlivce nebo pár hledající klidné a útulné bydlení v pěkné lokalitě. Nebojte se nás kontaktovat a domluvte si prohlídku!

Parametry

Cena: 1.90 mil. Kč (44186 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: bydleni-aja-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 315 m MHD 69 m školka 494 m lékař 348 m pošta 1145 m restaurace 105 m škola 171 m obchod 627 m vlak 603 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.90 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.90 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.01 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	2.01 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.90 mil. Kč

44 186 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.87 mil. Kč

1.67 mil. – 2.19 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.80 mil. · váha 60 %

Model z dat 1.91 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 3.97 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 776 Kč/m² → 1.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.91 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 2.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 3.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 94 m (U Vlastního krbu)
Nádraží: 613 m (Teplice v Čechách)
Ústí nad Labem hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 198 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.10.2026	znovu v nabídce
23.10.2026	staženo
06.10.2026	znovu v nabídce
04.10.2026	staženo
14.09.2026	znovu v nabídce
13.09.2026	staženo
07.09.2026	znovu v nabídce
07.09.2026	staženo
29.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno