Pronájem bytu 4+1 145 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem světlého a prostorného mezonetového bytu o výměře 145 m2, který zaujme originálním podkrovním charakterem, přiznanými dřevěnými trámy a příjemným množstvím denního světla.
Srdcem bytu je velkorysý obytný prostor propojený s plně vybavenou kuchyní a jídelní částí. Interiér nabízí také další tři pokoje, šatní a úložné prostory i otevřenou galerii, velmi prostornou toaletou, koupelnou s rohovou vanou. Díky členité dispozici poskytuje byt dostatek soukromí a umožňuje pohodlné bydlení páru, rodině nebo nájemníkům pracujícím z domova. Komfort bydlení zvyšuje klimatizace.
Měsíční nájemné činí 42.000 Kč, vratná kauce 84.000 Kč, provize RK činí 50.820 Kč.
Obyvatelé mohou ocenit také klidné zelené zázemí ve vnitrobloku.
Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné a osobité bydlení s dostatkem soukromí a výborným zázemím pro každodenní život i práci z domova.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 42 000 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
Užitná plocha: 145 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: fpi-group-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 272

Vzdálenosti

bankomat 98 m MHD 70 m školka 381 m lékař 34 m metro 139 m pošta 865 m restaurace 86 m škola 251 m obchod 793 m vlak 1211 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	42 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	42 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	45 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	45 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

51 911 Kč

rozpětí 45 892 – 61 311 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 48 797 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 48 513 · váha 61 %

Model z dat 57 589 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 48 607 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 335 Kč/m² → 48 513 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 57 589 Kč (rozpětí 48 840 Kč – 68 611 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 48 607 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 42 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Pražského povstání)
Nádraží: 138 m (Pražského povstání)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno