Prodej bytu 5+1 253 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt s dokonalým sladěním kvality, stylu a pohodlí - v Karlových Varech!
Bez starostí a s maximálním komfortem - plně vybavený byt
s dispozicí 5+1 o velikosti 253 m2, dvěma koupelnami, technickou místností,
výtahem a parkovacím boxem na dva automobily.

Karlovy Vary je slavné lázeňské centrum v západní části České republiky.
Dům Sluneční lázně najdete na břehu řeky Teplá, pouhých 500 metrů
od historického centra lázeňské části města.
Luxusní bydlení v bytě s vysokými stropy a velkými okny, které poskytují
nádherný výhled na okolní krajinu.
Koupě bytu v Slunečních lázních v Karlových Varech znamená investici do
krásného lázeňského města s bohatou historií a tradicí, které nabízí nejen kvalitní bydlení,
ale také širokou škálu kulturních a společenských akcí.
Navíc se zde nachází mnoho krásných parků a kolonády, minerální prameny a
slavné památky Karlových Varů, golfová hřiště, tenisové kurty a lyžařské areály v
okolí města umožňují bohaté sportovní vyžití, upravené cyklostezky a turistické trasy
jsou v celém karlovarském kraji.

Pokud Vás zaujala tato jedinečná nabídka, neváhejte mě kontaktovat
a domluvit si osobní prohlídku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 83.00 mil. Kč (328063 Kč/m²)
Užitná plocha: 253 m²
Dispozice: 5+1
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2008
Podlaží: 7
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-glorion-karlovy-vary

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 330 m MHD 64 m školka 1323 m lékař 260 m pošta 1627 m restaurace 197 m škola 406 m obchod 1759 m vlak 2264 m

Odhad reálné ceny

18.22 mil. Kč

rozpětí 15.03 mil. – 25.00 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 356 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24.40 mil. · váha 44 %

Model z dat 12.76 mil. · váha 53 %

Cenová hladina (cr) 24.46 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 449 Kč/m² → 24.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.76 mil. Kč (rozpětí 10.55 mil. Kč – 15.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 24.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 83.00 mil. Kč je o 356% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 25224 m (Hoštěc)
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno