Nemovitosti

prodej bytu 5+1 253 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej luxusního bytu 5+1, 253 m², ul. U Imperiálu - Rezidence Sluneční Lázně, Karlovy Vary Byt s dokonalým sladěním kvality, stylu a pohodlí - v Karlových Varech. Bez starostí a s maximálním komfortem - plně vybavený byt s dispozicí 5+1 o velikosti 253 m², dvěma koupelnami, technickou místností, výtahem a parkovacím boxem na dva automobily. Karlovy Vary je slavné lázeňské centrum v západní části České republiky. Dům Sluneční lázně najdete na břehu řeky Teplá, pouhých 500 metrů od historického centra lázeňské části města. Luxusní bydlení v bytě s vysokými stropy a velkými okny, které poskytují nádherný výhled na okolní krajinu. Koupě bytu v Slunečních lázních v Karlových Varech znamená investici do krásného lázeňského města s bohatou historií a tradicí, které nabízí nejen kvalitní bydlení, ale také širokou škálu kulturních a společenských akcí. Navíc se zde nachází mnoho krásných parků a kolonády, minerální prameny a slavné památky Karlových Varů, golfová hřiště, tenisové kurty a lyžařské areály v okolí města umožňují bohaté sportovní vyžití, upravené cyklostezky a turistické trasy jsou v celém karlovarském kraji. Pokud Vás zaujala tato jedinečná nabídka, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
83.00 mil. Kč (328063 Kč/m²)
Užitná plocha
253 m²
Dispozice
5+1
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
31.08.2026 (58 dní)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 20.02.2023 Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-294-NP00877

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 83.00 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 83.00 mil. Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 83.00 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
83.00 mil. Kč
328 063 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20.04 mil. Kč
14.89 mil. – 22.32 mil. Kč

Nabídka je 314 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -77 %).

Jistota odhadu 24 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 18.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26.13 mil. · váha 54 %
Model z dat 12.32 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 28.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 261 Kč/m² → 26.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.32 mil. Kč (rozpětí 10.50 mil. Kč – 14.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74724 nabídek stejného druhu → 28.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 83.00 mil. Kč je o 314% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
73 m (Richmond)
Nádraží
432 m (Imperial)
Plzeň hl. n.
108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
České Budějovice
194 min · 1 přestup
Liberec
209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
281 min · 1 přestup
Brno hl. n.
286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno