Pronájem bytu 2+kk 56 m²

Praha, Čakovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 05.09.2026

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt s dispozicí 3+kk + balkónem o velikosti 56 m2 nacházející se ve 2. podlaží novostavby domu z roku 2012.

K bytu náleží parkovací stání a sklepní kóje v suterénu domu.

Bytová jednotka se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, dětského pokoje, vstupní chodby, koupelny s vanou a samostatného WC.

Kuchyňský kout je vybavený indukční varnou deskou, digestoří, pečicí troubou, myčkou nádobí, mikrovlnkou a lednicí s mrazákem.

Oblast, ve které se byt nachází, má plnou občanskou vybavenost - v docházkové vzdálenosti je supermarket, drogerie, kavárna, restaurace, školka, autobusová zastávka; cca 5min autem hypermarket Globus.

V okolí domu se nachází několik dětských hřišť (i pro větší děti), zámecký park, park kolem rybníku.

K dispozici od 24.8.2026
PENB není k dispozici, proto uvádíme energetickou třídu G.

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (411 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (11 dní)
Prodávající: marcela-vachtlova

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 764 m MHD 277 m školka 428 m lékař 610 m metro 744 m pošta 649 m restaurace 651 m škola 385 m obchod 1529 m vlak 833 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	23 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

23 000 Kč

411 Kč/m²

Odhad reálné ceny

25 229 Kč

22 613 – 27 116 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 79 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 187 · váha 64 %

Model z dat 23 581 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 22 053 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 468 Kč/m² → 26 187 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 581 Kč (rozpětí 19 276 Kč – 26 924 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 22 053 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 218 m (Sídliště Čakovice)
Nádraží: 134 m (Praha-Čakovice zámecký park)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 97 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 103 min · 1 přestup
Liberec: 107 min · 1 přestup
České Budějovice: 124 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 145 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 150 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.09.2026	staženo
29.08.2026	znovu v nabídce
28.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno