Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Praha, Čakovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme moc pěkný a prostorný byt o dispozici 2+kk (s čistou užitnou plochou bytu 55 m²) s garážovým stáním, sklepem a balkonem. Byt se nachází ve 4. podlaží domu s výtahem v oblíbeném rezidenčním areálu Čakovický park. Bytový dům byl kolaudován před cca 14 lety.
Dispozice bytu:
- prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem
- samostatná ložnice
- velká šatna u ložnice
- příjemný balkon s výhledem do klidného vnitrobloku
- garážové stání v suterénu domu
- zděný sklep
Garážové stání je již zahrnuto v ceně nájemného!
Byt nyní prošel částečnou renovací interiéru v tomto rozsahu:
- nové podlahy,
- nové interiérové dveře,
- moderní kuchyňská linka s vestavěnou myčkou, troubou a varnou deskou
- oprava štuků a kompletní výmalba
Celý rezidenční areál je velmi pečlivě udržovaný a nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně.
Přímo v areálu se nachází obchod, restaurace, kavárna i mateřská škola. V okolí najdete další školy a školky, lékárnu, poštu, zdravotní služby, sportoviště a Obchodní centrum Čakovice. K procházkám a odpočinku je ideální nedaleký Čakovický zámecký park s dětským hřištěm a naučnou stezkou.
Dopravní dostupnost:
- autobusové spojení ke stanici metra C Letňany (pouhých 12 minut jízdy autobusem)
- další spoje ke stanicím metra Střížkov a Ládví,
- vlak ze stanice Praha-Čakovice, přímé spojení na Masarykovo nádraží přibližně za 25 minut.
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají prostorné a klidné bydlení s balkonem, dostatkem úložného prostoru a vlastním garážovým stáním.
Nájemné činí 24.500,-Kč měsíčně ( včetně garážového stání ! ) + kompletní měsíční zálohy na energie v celkové výši cca 4.692,-Kč (topení, voda, úklid, provozní náklady, elektřina společných prostor, výtah) + elektřina dle vlastní spotřeby.
Vratná kauce majitelce činí 45.000,-Kč, provize RK (splatná při rezervaci) je 29.645,-Kč včetně DPH.
Byt bude k dispozici v průběhu srpna.
Pro více informací mě prosím kontaktujte ideálně nejprve prostřednictvím emailu pro zaslání vstupního dotazníku k prohlídce.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 24 500 Kč /měsíc (445 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2012
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
sklep
zastavěná plocha (m²): 902
Vzdálenosti
bankomat
711 m
MHD
173 m
školka
321 m
lékař
566 m
metro
3455 m
pošta
727 m
restaurace
87 m
škola
295 m
obchod
285 m
vlak
191 m
Odhad reálné ceny
21 835 Kč
rozpětí 19 206 – 24 297 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 525 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 562 · váha 63 %
Model z dat
22 525 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
18 118 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 392 Kč/m² → 21 562 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 525 Kč (rozpětí 19 103 Kč – 26 836 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 118 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Sídliště Čakovice)
- Nádraží
- 181 m (Praha-Čakovice zámecký park)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |