Pronájem bytu 2+kk 67 m²
Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem 2kk 67m² P6 Dejvice - Hanspaulka, Na Dionysce. Hezký velmi tichý byt po kompletní rekonstrukci s dispozicí 2+kk ve 2. patře cihlového domu na atraktivní adrese Prahy 6. Ze vstupní předsíně jsou samostatné vstupy na toaletu, do koupelny s vanou, umyvadlem a pračkou a do dvou obytných místností. Okna orientována na jihovýchod s výhledem do zahrady se vzrostlou zelení. Ve větší místnosti je nová kuchyňská linka se sklokeramickým dvouvařičem a odsavačem par, další spotřebiče možno dodat. . Topení je ústřední dálkové. Na podlaze jsou renovované parkety a nová dlažba. V okolí jsou dostupné všechny běžné služby, výborná dopravní dostupnost (stanice BUS: 100m, metro A: 900m). Doporučuji Ev. číslo: 657238.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- dumrealit-cz-vip
Vybavení a sítě
energetika: 111.0
topení: Jiné
Vzdálenosti
bankomat
358 m
MHD
93 m
školka
128 m
lékař
219 m
metro
822 m
pošta
1119 m
restaurace
224 m
škola
169 m
obchod
523 m
vlak
690 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 11.09.2026 | 23 000 Kč | -4.2 % |
| 24.08.2026 | 24 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
343 Kč/m²
Odhad reálné ceny
32 680 Kč
27 934 – 36 020 Kč
Nabídka je 30 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 22 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 174 · váha 60 %
Model z dat
27 898 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
23 966 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 435 Kč/m² → 29 174 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 898 Kč (rozpětí 23 817 Kč – 32 324 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 23 966 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 11:32
Tichý a kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk v atraktivní lokalitě Praha 6 - Dejvice. Byt disponuje výhledem do zeleně a dobrou občanskou vybaveností.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- topeni
- ústřední dálkové
- prislusenstvi
- sklep, zahrada se vzrostlou zelení
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Na Santince)
- Nádraží
- 690 m (Praha-Podbaba)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.09.2026 | zlevněno 24 000 → 23 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |