pronájem bytu 2+kk 67 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivní pronájem světlého bytu 2+kk (67 m²) v prestižní čtvrti Hanspaulka, Praha 6 Nájemné 23.000,- Kč Poplatky 5.000,- Kč + 1.000,- Kč elektřina Vratná kauce 28.000,- Kč Provize RK 27.830,- Kč K nastěhování ihned. Hledáte klidné, reprezentativní a zároveň skvěle dostupné bydlení v jedné z nejvyžádanějších pražských čtvrtí? Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 2+kk o velikosti 67 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu (bez výtahu) v klidné ulici Na Dionýsce, Praha 6 Dejvice (Hanspaulka). O bytu Dispozice a plocha: 2+kk, 67 m² (2. patro / 4) Atmosféra: Byt je krásně světlý a okna jsou orientována do klidné zelené zahrady, což zaručuje absolutní klid a soukromí bez rušivých vlivů ulice. Vybavení: Byt se pronajímá nezařízený. Není tu pračka ani lednice, přičemž v případě zájmu je majitel ochoten chybějíci (lednici) po domluvě dodatečně zajistit. Vlastnictví: Družstevní. Lokalita a okolí Hanspaulka je synonymem pro klidné, bezpečné a luxusní bydlení v prvorepublikové vilové čtvrti plné zeleně. Občanská vybavenost: V bezprostřední blízkosti najdete vyhlášené kavárny, restaurace, obchody, školy, lékárny i sportoviště (park Šárka v dosahu). Doprava: Výborná dostupnost MHD rychlé spojení na metro A (Dejvická / Bořislavka) a na letiště Václava Havla. Parkování: Bezproblémové parkování přímo na ulici. Podmínky pronájmu K nastěhování: Ihned Typ pronájmu: Dlouhodobý podnájem (družstevní vlastnictví) Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří ocení kombinaci prestižní adresy, velkorysého prostoru a klidného domova s výhledem do zahrady. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- Iveta Hostašová reality
Vybavení a sítě
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Provize: 27 830 Kč
Roční spotřeba energie: 111 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 28 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-7
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
343 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 231 Kč
22 445 – 29 013 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 257 · váha 60 %
Model z dat
26 871 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 531 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 392 Kč/m² → 26 257 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 871 Kč (rozpětí 22 925 Kč – 31 183 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 21 531 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Na Santince)
- Nádraží
- 693 m (Praha-Podbaba)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 08.10.2026 | přidáno |