Pronájem bytu 2+kk 58 m²
Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nadstandardně a kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o ploše 55,3 m², situovaný na pomezí Vršovic a Vinohrad, v krásném a udržovaném domě z roku 1933.
Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem, nabízí dva samostatné pokoje, kuchyňský kout a orientaci východ/západ.
Ložnice s pracovním koutem a balkonem (2 m²) je orientována do tichého, vzdušného vnitrobloku, což zajišťuje maximální klid. Obývací pokoj směřuje do ulice, okna jsou osazena akustickými skly, která poskytují naprosté ticho a komfort.
Dispozice bytu:
obývací pokoj: 20,5 m²
ložnice: 17,5 m²
kuchyň: 13,3 m²
koupelna: 4 m²
balkon: 2 m²
Byt je zcela a od základu renovován a dosud nebyl obýván. Rekonstrukce proběhla v nadstandardní kvalitě s důrazem na detail, akustiku a dlouhodobou hodnotu.
Vybavení a standard:
bezpečnostní vstupní dveře NEXT
kompletně nové rozvody elektřiny, vody a odpadu
elektrické topení NOBO, bojler
koupelna s kvalitní sanitou
dřevěné podlahy BOEN – Live Natural Oil, pigmentované, V-spára, kartáčované provedení
kuchyň na míru se spotřebiči Bosch (lednice, indukční deska, trouba, mikrovlnná trouba, myčka, pračka)
a vestavěné skříně v ložnici i chodbě.
Byt představuje harmonické spojení moderního designu a přírodních materiálů v tradičním městském domě. Díky promyšlenému řešení nabízí klidné a komfortní bydlení v jedné z nejžádanějších pražských lokalit. Neváhejte tedy s prohlídkou, podobný byt se v nabídce objevuje velmi zřídka.
Parametry
- Cena
- 26 900 Kč /měsíc (464 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2025
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- redot-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 4
sklep
telekomunikace: Telefon
Vzdálenosti
bankomat
376 m
MHD
98 m
školka
185 m
lékař
331 m
metro
975 m
pošta
416 m
restaurace
183 m
škola
145 m
obchod
761 m
vlak
987 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 26 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 38 952 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
27 023 Kč
rozpětí 23 678 – 31 128 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 402 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 486 · váha 61 %
Model z dat
26 604 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 198 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 474 Kč/m² → 27 486 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 604 Kč (rozpětí 22 562 Kč – 31 695 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 198 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Slovinská)
- Nádraží
- 961 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |