Pronájem bytu 2+kk 58 m²
Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný byt o dispozici 2+kk, v lokalitě Praha - Vršovice, v ulici Kodaňská. Byt o celkové výměře 58 m2 se nachází ve druhém podlaží cihlového domu. K bytu patří sklep.
Byt se nabízí částečně vybavený. V moderní kuchyni se nachází plynový sporák s digestoří, trouba, velká lednice, mikrovlnná trouba a myčka. V obývacím pokoji je stůl s židlemi, rozkládací sedačka, křeslo s taburetem, komody sloužící jako praktický úložný prostor, knihovna a malý stolek. Ložnice nabízí manželskou postel s matrací, židli, skříň a komodu. V koupelně je vana, pračka a sušička, vestavěná skříň, umyvadlo se zrcadlem a plynový kotel. Toaleta je oddělena. Výhodou bytu jsou dvě praktické šatny.
V docházkové vzdálenosti je nachází veškerá občanská vybavenost - restaurace, bar, supermarket, hřiště, park, lékař, apod. Zastávka MHD se nachází minutu chůzí od domu.
Byt je volný k nastěhování od 01.07.2026. Domácí mazlíčci jsou na bytě po předchozí domluvě s majitelem.
Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.
Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (448 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
sklep
topení: Ústřední plynové
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
413 m
MHD
63 m
školka
76 m
lékař
309 m
metro
1078 m
pošta
600 m
restaurace
381 m
škola
333 m
obchod
593 m
vlak
899 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 26 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 38 952 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
25 284 Kč
rozpětí 22 636 – 29 167 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 767 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 445 · váha 62 %
Model z dat
25 325 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 106 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 439 Kč/m² → 25 445 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 325 Kč (rozpětí 21 477 Kč – 30 172 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 106 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 48 m (Slovinská)
- Nádraží
- 938 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |