Pronájem bytu 3+kk 70 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Využijte tuto exkluzivní nabídku!
Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 3+kk a rozloze 69,84 m2 ve 2.NP činžovního domu, který prošel kompletní rekonstrukcí se všemi výhodami moderního bytu, včetně nového výtahu a sklepních kójí v Praze 1, přímo na Václavském náměstí, v klidném traktu nově upraveného dvora se zelení a parkovacími místy.
Byt je vybaven kuchyňskou linkou s vestavěnými moderními spotřebiči v prostorném obytném pokoji. Další dvě ložnice mají samostatné vchody. K dispozici je koupelna s designovým zařízením a přípojkou pro pračku se sušičkou (může být dodána, je v ceně nájmu), technická místnost/komora a 2x WC. Nová špaletová okna zajišťují protihlukový i tepelný komfort, vinylové podlahy v dekoru dřeva ctí původní styl. V bytě zajišťují úložné prostory vestavěné skříně. K bytovým jednotkám náleží i nové sklepní kóje.
Celý dům je citlivě zrekonstruován a odpovídá vyšší kvalitě bydlení. Příjemné bydlení přímo v centru, pod Muzeem. Lokalita má výborné dopravní spojení, nedaleko hlavní nádraží, metro A, B i C, budoucí tramvajové zastávky před domem.
Nájemné činí 34.900 Kč + náklady na služby ve výši 6.500 Kč + el. energie pro byt. Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů včetně služeb, tj. 82.800 Kč, provize RK 1 měs. nájem + DPH = 42.229 Kč.
Neváhejte a napište mi, sjednáme si termín prohlídky. Těším se na Vás!
Parametry
- Cena
- 34 900 Kč /měsíc (499 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- jitka-mahovska
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 4
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Kabelové rozvody
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
89 m
školka
126 m
lékař
138 m
metro
51 m
pošta
304 m
restaurace
55 m
škola
339 m
obchod
334 m
vlak
492 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 34 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 34 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 34 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
33 339 Kč
rozpětí 28 272 – 36 781 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 339 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
32 701 · váha 62 %
Model z dat
35 014 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
22 563 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 467 Kč/m² → 32 701 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 014 Kč (rozpětí 29 694 Kč – 41 715 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 563 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 34 900 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Muzeum)
- Nádraží
- 104 m (Muzeum)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |