pronájem bytu 3+kk 70 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 70 m² Využijte tuto exkluzivní nabídku. Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 3+kk a rozloze 69,84 m² ve 2. NP činžovního domu, který prošel kompletní rekonstrukcí se všemi výhodami moderního bytu, včetně nového výtahu a sklepních kójí v Praze 1, přímo na Václavském náměstí, v klidném traktu nově upraveného dvora se zelení a parkovacími místy. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s vestavěnými moderními spotřebiči v prostorném obytném pokoji. Další dvě ložnice mají samostatné vchody. K dispozici je koupelna s designovým zařízením a přípojkou pro pračku se sušičkou (může být dodána, je v ceně nájmu), technická místnost/komora a 2x WC. Nová špaletová okna zajišťují protihlukový i tepelný komfort, vinylové podlahy v dekoru dřeva ctí původní styl. V bytě zajišťují úložné prostory vestavěné skříně. K bytovým jednotkám náleží i nové sklepní kóje. Celý dům je citlivě zrekonstruován a odpovídá vyšší kvalitě bydlení. Příjemné bydlení přímo v centru, pod Muzeem. Lokalita má výborné dopravní spojení, nedaleko hlavní nádraží, metro A, B i C, budoucí tramvajové zastávky před domem. Nájemné činí 34.900 Kč + náklady na služby ve výši 6.500 Kč + el. energie pro byt. Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů včetně služeb, tj. 60.800 Kč, provize RK 1 měs. nájem + DPH = 30.129 Kč. Neváhejte a napište mi, sjednáme si termín prohlídky. Těším se na Vás.
Parametry
- Cena
- 34 900 Kč /měsíc (499 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Jitka Mahovská
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: jiné
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-43
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 34 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 34 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 34 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
35 513 Kč
rozpětí 29 695 – 39 101 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 383 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
33 440 · váha 64 %
Model z dat
40 106 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
23 059 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 478 Kč/m² → 33 440 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 106 Kč (rozpětí 32 805 Kč – 47 398 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 059 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 34 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Muzeum)
- Nádraží
- 76 m (Muzeum)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |