Pronájem bytu 1+1 38 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
156 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rekonstruujete byt v Praze?
Bydlete pohodlně s Blueground v tomto plně zařízeném bytě 1+1 o velikosti 38 m² ve Vinohradech, přímo v oblíbené lokalitě Jiřího z Poděbrad, zatímco se váš domov připravuje.
Bez provizorních řešení, bez shánění nábytku a bez zbytečné administrativy — jednoduše hotové bydlení k nastěhování od 1 měsíce až po rok.
Proč Blueground?
Blueground nabízí plně zařízené a servisované byty určené pro snadné přestěhování, pracovní pobyty, rekonstrukce domácnosti i střednědobé pronájmy.
• Flexibilní délka nájmu
• Online rezervace během několika minut
• Fixní měsíční poplatky včetně energií (9 046 Kč)
• Jasné smlouvy a transparentní platební podmínky
• Vícejazyčná zákaznická podpora
• Rychlá reakce na technické požadavky
• Možnost vystavení potvrzení o ubytování u vybraných nemovitostí dle podmínek
Vybavení bytu
• Plně vybavená kuchyň
• Pračka
• Myčka nádobí
• Smart TV
• Pracovní kout / pracovní místo
• Vysokorychlostní Wi-Fi
• Moderní nábytek a vybavení
• Připraveno k okamžitému nastěhování
Lokalita: Jiřího z Poděbrad, Vinohrady
Byt se nachází v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy — v bezprostřední blízkosti náměstí Jiřího z Poděbrad.
Vinohrady jsou elegantní rezidenční čtvrť známá krásnou architekturou, širokými ulicemi, kavárnami, restauracemi, vinárnami a příjemnou sousedskou atmosférou. Lokalita nabízí skvělé spojení do centra města i pohodlný každodenní život v docházkové vzdálenosti.
Stanice metra Jiřího z Poděbrad a tramvajové zastávky v okolí zajišťují výbornou dopravní dostupnost. V okolí najdete také obchody, farmářské trhy, parky, kavárny i služby potřebné pro každodenní život.
Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají pohodlné, reprezentativní a dobře dostupné bydlení v jedné z nejkrásnějších pražských čtvrtí.
O společnosti Blueground
Blueground je mezinárodní proptech společnost specializující se na plně servisované střednědobé pronájmy. Nabízíme profesionálně spravované bydlení pro klienty, kteří hledají flexibilitu, právní jistotu a stabilní standard služeb.
Působíme ve více než 30 zemích a jsme důvěryhodnou platformou pro nájemce po celém světě. Zároveň spolupracujeme s více než 1 000 vlastníky nemovitostí a rádi jednáme o nových partnerských příležitostech.
Parametry
- Cena
- 26 350 Kč /měsíc (693 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- blueground-prague
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
75 m
MHD
192 m
školka
122 m
lékař
210 m
metro
158 m
pošta
742 m
restaurace
12 m
škola
122 m
obchod
1506 m
vlak
1335 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 26 350 Kč | -2.4 % |
| 24.08.2026 | 27 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 26 350 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 28 443 Kč | 11.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 500 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 350 Kč
693 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 767 Kč
17 483 – 22 784 Kč
Nabídka je 33 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 331 · váha 59 %
Model z dat
21 084 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 417 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 509 Kč/m² → 19 331 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 084 Kč (rozpětí 17 999 Kč – 24 428 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 12 417 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 350 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Perunova)
- Nádraží
- 248 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zlevněno 27 000 → 26 350 |
| 24.08.2026 | přidáno |