Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Praha, Vysočany · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu zcela nový byt 2+kk s balkónem a vyhrazeným
garážovým stáním v právě dokončené novostavbě projektu Harfa Living.
O bytě a dispozici:
Obývací pokoj s kuchyňským koutem: Světlý obytný prostor s přímým vstupem na balkon. Kuchyňská linka je vyrobená na míru a kompletně vybavená vestavěnými spotřebiči.
Ložnice: Samostatná, neprůchozí ložnice poskytující dostatek klidu a prostoru pro dvoulůžko. Ložnice je vybavena šatní skříní na míru.
Koupelna: Moderní koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a je vybavena pračkou.
Chodba s vestavěnou skříňí.
Balkon: Příjemný venkovní prostor ideální k relaxaci.
Parkování: K bytu náleží vyhrazené garážové stání (již zahrnuto v ceně)
Lokalita a občanská vybavenost
Projekt Harfa Living spojuje komfort městského života s výbornou dostupností do centra i za přírodou.
Doprava: Tramvajová zastávka a vlakové nádraží Praha-Libeň kousek od domu. Stanice metra B Českomoravská v docházkové vzdálenosti (cca 15 minut chůze)
Nákupy a zábava: V těsné blízkosti naleznete OC Galerie Harfa, O2 arenu, supermarket, obchody, lékárny, kavárny a restaurace.
Volný čas: Pro sport a relaxaci je v blízkosti vyhledávaný park Rokytka.
Platební podmínky:
Měsíční nájemné: 27 000 Kč
Garážové stání: zahrnuto v ceně
Poplatky: 5000 Kč / měsíc. Měsíční poplatky za služby jsou hrazeny formou záloh a jsou kompletně zúčtovatelné 1× ročně dle vaší skutečné spotřeby.
Vratná kauce: 32 000 Kč
Provize RK: ve výši jednoho nájmu
K nastěhování: Ihned
Byt je zařízený a připraven k nastěhování.
Třída energetické náročnosti budovy podle vyhlášky č. 264/2020 Sb.: B- Velmi úsporná
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají dlouhodobé a kvalitní bydlení v novostavbě.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (491 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- andrea-hrncirova
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
895 m
MHD
383 m
školka
552 m
lékař
647 m
metro
902 m
pošta
862 m
restaurace
175 m
škola
252 m
obchod
909 m
vlak
530 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
26 231 Kč
rozpětí 23 558 – 30 216 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 657 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 278 · váha 62 %
Model z dat
26 514 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 221 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 478 Kč/m² → 26 278 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 514 Kč (rozpětí 22 486 Kč – 31 589 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 221 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 94 m (Kabešova)
- Nádraží
- 516 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |