pronájem bytu 2+kk 56 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 56m², terasa 81 m², Nová Harfa Nabízíme k pronájmu útulný a prostorný byt 2+kk s opravdu velkou terasou 81 m², umístěný v 6. NP novostavby s výtahem. Dispozičně je rozdělen na obývací pokoj s kuchyňským koutem, vybavený kuchyňskou linkou, včetně všech spotřebičů - lednice, trouba, indukční deska a digestoř. Dále je tvořen ložnicí, koupelnou s toaletou, komorou a chodbou. Je pronajímán kompletně vybavený nábytkem, stačí se jen nastěhovat. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost. V areálu se nachází supermarket Albert, dále pak v blízkosti Billa a drogerie, kavárna, pizzerie, sportovní hala, tělocvična, nákupní galerie Harfa nebo Galerie Fénix. Pro sportovce i relax je zde krásně zrenovovaný park Rokytka. Dopravní dostupnost je rovněž velmi dobrá. Stanice TRAM cca 3 min od domu se spojením na metro linky B (stanice Palmovka), nebo Vysočanská 10 minut chůze. Jednoduchý výjezd na dálnice směr Boleslav, Hradec, Ústí. K bytu je možné zajistit parkovací stání za příplatek 2.000 Kč/měsíc. Cena nájmu činí 25.000 Kč + 3.900 Kč poplatky za služby, včetně povinného pojištění. Elektřina převedena na nájemce - převod zařídíme. Kauce 45.000 Kč, provize 25.000 Kč + DPH. Volné k nastěhování od 1. 9. 2026, prohlídky možné po domluvě. V rámci procesu rezervace je nutná lustrace v bankovních a nebankovních registrech, solus a pod. Nulový záznam podmínkou.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (446 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Ma Maison Premier Properties
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : 81 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-091378
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
26 658 Kč
rozpětí 22 878 – 30 415 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 059 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 000 · váha 63 %
Model z dat
28 263 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
19 185 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 464 Kč/m² → 26 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 263 Kč (rozpětí 23 117 Kč – 33 400 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 185 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Kabešova)
- Nádraží
- 538 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |