Pronájem bytu 2+kk 56 m²
Praha, Vysočany · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu útulný a prostorný byt 2+kk s opravdu velkou terasou 81 m2, umístěný v 6.NP cihlového domu s výtahem. Dispozičně je byt rozdělen na chodbu do tvaru L (šatní skříň), ze které se vchází do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, vybaveným kuchyňskou linkou (lednice, trouba, indukční deska, myčka a digestoř, skleněný stůl). Dále do ložnice (zde zůstane dvoulůžko), koupelny s toaletou a vanou, komory (pračka, regálový systém). Jinak je byt pronajímán nezařízený.
V okolí domu je veškerá občanská vybavenost. V areálu se nachází supermarket Albert, dále pak v blízkosti Billa a drogerie, kavárna, pizzerie, sportovní hala, tělocvična, nákupní galerie Harfa nebo Galerie Fénix. Pro sportovce i relax je zde krásně zrenovovaný park Rokytka. Dopravní dostupnost je rovněž velmi dobrá. Stanice TRAM cca 3 min od domu se spojením na metro linky B (stanice Palmovka), nebo Vysočanská 10 minut chůze. Jednoduchý výjezd na dálnice směr Boleslav, Hradec, Ústí.
K bytu je možné zajistit parkovací stání za příplatek 2.000 Kč/měsíc.
Cena nájmu činí 25.000 Kč + 3.900 Kč poplatky za služby, včetně povinného pojištění. Elektřina převedena na nájemce - převod zařídíme.
Kauce 45.000 Kč, provize 25.000 Kč + DPH.
Volné k nastěhování od 1. 9. 2026, prohlídky možné po domluvě.
V rámci procesu rezervace je nutná lustrace v bankovních a nebankovních registrech, solus a pod. Nulový záznam podmínkou.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (446 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ma-maison-premier-properties
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
848 m
MHD
527 m
školka
433 m
lékař
636 m
metro
840 m
pošta
918 m
restaurace
35 m
škola
245 m
obchod
951 m
vlak
674 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
24 600 Kč
rozpětí 21 654 – 28 374 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 124 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 346 · váha 62 %
Model z dat
25 348 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 447 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 435 Kč/m² → 24 346 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 348 Kč (rozpětí 21 497 Kč – 30 199 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 447 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Kabešova)
- Nádraží
- 657 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |